Penthouse Duplex à vendre à Torremolinos – R5371675

Superbe duplex à quelques pas de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Torremolinos, à une courte promenade du célèbre Paseo Marítimo de Torremolinos et de la Playa del Bajondillo.

Le bien bénéficie d'une orientation nord et est, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et une ventilation agréable.

La maison se répartit sur deux niveaux :

? Rez-de-chaussée
Séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec accès à une terrasse, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres et 2 salles de bains complètes.

? Étage supérieur
Accès par un bel escalier en colimaçon, menant à :

* 1 chambre supplémentaire
* 1 salle de bains complète
* Une grande terrasse privative, idéale pour profiter du mode de vie de la Costa del Sol
* Un espace détente couvert et fermé, idéal pour se détendre, recevoir, prendre un verre ou organiser des barbecues toute l'année

Le bien est en très bon état, avec des espaces bien distribués, prêt à être habité ou constituant une excellente opportunité d'investissement.

Autres atouts :
✔ Place de parking privative (la plus grande de tout l'immeuble)
✔ Cave de rangement
✔ Plan en duplex
✔ Emplacement de premier choix en bord de mer

Situé dans un quartier calme tout en offrant toutes les commodités à distance de marche : supermarchés, transports en commun, restaurants et espaces de loisirs.

? Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif à rendement élevé sur la Costa del Sol.

Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais d'acquisition. Un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, taxe sur les transmissions patrimoniales) de 7 % s'appliquera, en plus des honoraires de notaire (environ 0,3 % à 0,5 %) et des frais d'enregistrement au Registre de la propriété (environ 0,1 % à 0,3 %), calculés sur le prix d'achat.

Les montants indiqués sont donnés à titre informatif uniquement et peuvent varier selon chaque cas particulier.

Pour ce bien, les frais approximatifs sont les suivants :

Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP, 7 %) : 45.500 €

Notaire : entre 1.101 € (0,3 %) et 1.835 € (0,5 %)

Registre de la propriété : entre 367 € (0,1 %) et 1.101 € (0,3 %)

L'achat de ce bien ne comprend aucun frais d'agence immobilière à la charge de l'acquéreur.

Le bien est vendu partiellement meublé.