Duplex à vendre à El Palo, Málaga – R5332996

Imaginez vous réveiller chaque jour avec la brise marine, le parfum de l'air salin et le doux bruit des vagues à seulement 50 mètres de chez vous. Cet appartement de deux chambres, situé en deuxième ligne de plage dans le quartier emblématique et traditionnel d'El Palo, est un lieu plein d'âme, avec une vie communautaire dynamique et une cuisine de produits de la mer. Il vous offre l'expérience authentique de vivre au bord de la mer sur la Costa del Sol.

L'appartement : dès votre entrée, vous découvrirez un espace conçu pour le quotidien comme pour la détente. Il comprend deux chambres lumineuses, inondées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui encadrent la vue sur la rue calme et typique du quartier. L'agencement est fonctionnel et accueillant, idéal pour une famille, un couple ou même pour des vacances de rêve.

Grande terrasse sur le toit : votre paradis privé
Mais ce qui rend réellement cet appartement unique, c'est son impressionnante terrasse sur le toit : un véritable havre méditerranéen, disponible 365 jours par an. Vous pourrez :

Prendre le petit-déjeuner au soleil dès le matin
Déjeuner et dîner sous le ciel bleu ou les étoiles
Créer un espace détente, voire une chambre à ciel ouvert
Recevoir des amis pour des barbecues, des cocktails ou des réunions entre amis
Pratiquer le yoga, lire ou faire du sport tout en profitant de l'incomparable climat de Malaga

La terrasse devient un prolongement naturel de la maison : un espace où vivre, célébrer, se détendre et rêver.

L'emplacement est imbattable, car vous pouvez à pied rejoindre :
La promenade animée en bord de mer
Les plus belles plages d'El Palo
Les bars de plage traditionnels et les bars à tapas
Les commerces, les marchés et les entreprises locales
Les arrêts de bus et un accès facile au centre-ville de Malaga

Ici, chaque jour a le goût de l'été, même hors saison, grâce au climat doux et ensoleillé qui caractérise cette côte méditerranéenne.

Le prix affiché n'inclut pas les taxes ni les frais. Une taxe sur le transfert de propriété (ITP) de 7 % s'appliquera, en plus des honoraires de notaire (env. 0,3 %–0,5 %) et des frais d'enregistrement au registre de la propriété (env. 0,1 %–0,3 %) calculés sur le prix de vente, ainsi que des honoraires d'agence immobilière. Les montants indiqués sont donnés à titre informatif uniquement et peuvent varier selon le cas précis.

Pour ce bien, les frais approximatifs seront les suivants :
ITP : 27 650 €
Honoraires de notaire : entre 1 185 € (0,3 %) et 1 975 € (0,5 %)
Frais du registre de la propriété : entre 395 € (0,1 %) et 1 185 € (0,3 %)

Le bien est vendu partiellement meublé.