Terrain Résidentiel à vendre à Torremolinos – R5493310

Excellente opportunité d'investissement à Torremolinos. Un ensemble de deux parcelles est proposé à la vente, avec une surface totale de 2,253 m2, situé dans une zone à fort potentiel de croissance et de transformation, à proximité de El Pinillo et de zones résidentielles établies.

En raison de sa taille et de ses caractéristiques, cette propriété est particulièrement attractive pour les promoteurs, les entreprises de construction et les investisseurs souhaitant entreprendre un nouveau projet résidentiel.

Selon une étude d'urbanisme préliminaire, et sous réserve de confirmation finale par le Town Hall, le site pourrait permettre une configuration Rez-de-chaussée + 2 étages supplémentaires. Des plans prévoient également l'extension d'une nouvelle route qui traverserait une partie des parcelles.

En tenant compte de cette future route, avec un impact initialement estimé à environ 450 m2, la surface nette de terrain résultante serait d'environ 1,803 m2. La surface finale affectée et le tracé exact de la route sont soumis à la confirmation du Town Hall.

Sur la base de cette surface nette et de l'étude préliminaire, le potentiel de développement estimé est d'environ 5,000–5,400 m2 de surface constructible, ce qui pourrait potentiellement accueillir environ 45 unités résidentielles, selon la taille et l'agencement des propriétés, les parties communes, les exigences de stationnement et le projet final approuvé.

La propriété est située dans une zone présentant un potentiel important pour le développement urbain futur, à proximité de quartiers résidentiels établis et bénéficiant de bonnes connexions avec le reste de Torremolinos, Benalmádena et Málaga.

Les commodités à proximité incluent une gare de train de banlieue Cercanías, des supermarchés, des commerces, des écoles, des restaurants et une large gamme de services, rendant l'emplacement particulièrement attractif pour un futur développement résidentiel.

Une excellente opportunité d'acquérir un terrain avec un potentiel de développement significatif dans une zone offrant des perspectives de croissance et de transformation futures.

Surface totale actuelle du terrain : 2,253 m2. Surface nette estimée après la future route : 1,803 m2. Potentiel de Rez-de-chaussée + 2 étages supplémentaires selon l'étude préliminaire, avec un potentiel indicatif d'environ 45 unités résidentielles.

Prix négociable. Les propositions sérieuses de promoteurs et d'investisseurs intéressés par le développement du site seront étudiées.

Les informations d'urbanisme sont indicatives, basées sur une étude préliminaire, et soumises à la confirmation finale par les autorités compétentes du Town Hall.

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