Terreno edificabile in vendita a Torremolinos – R5493310

Ottima opportunità di investimento a Torremolinos. Si offre in vendita una combinazione di due terreni, con una superficie totale di 2.253 m2, situati in una zona con un forte potenziale di crescita e trasformazione, vicino a El Pinillo e a consolidate zone residenziali.

Per le sue dimensioni e caratteristiche, questo immobile è particolarmente interessante per promotori, imprese di costruzione e investitori intenzionati a realizzare un nuovo progetto residenziale.

Secondo uno studio urbanistico preliminare, e fatta salva la conferma definitiva da parte del Comune (Ayuntamiento), l'area potrebbe consentire la realizzazione di un piano terra più 2 piani aggiuntivi. Sono inoltre previsti il prolungamento di una nuova strada che attraverserebbe parte dei terreni.

Tenendo conto di questa futura strada, con un impatto iniziale stimato di circa 450 m2, la superficie netta edificabile risultante sarebbe di circa 1.803 m2. La superficie finale interessata e il tracciato esatto della strada sono soggetti a conferma da parte del Comune.

Sulla base di questa superficie netta e dello studio preliminare, il potenziale edificatorio stimato è di circa 5.000–5.400 m2 di superficie edificabile, che potrebbe ospitare circa 45 unità residenziali, a seconda delle dimensioni e della disposizione degli immobili, delle aree comuni, dei requisiti di parcheggio e del progetto finale approvato.

L'immobile si trova in una zona con notevole potenziale di sviluppo urbanistico futuro, vicino a consolidati quartieri residenziali e ben collegata con il resto di Torremolinos, Benalmádena e Málaga.

Tra i servizi nelle vicinanze figurano una stazione dei treni di pendolari Cercanías, supermercati, negozi, scuole, ristoranti e un'ampia gamma di servizi, che rendono la posizione particolarmente attraente per un futuro progetto residenziale.

Un'occasione eccellente per acquisire un terreno con un importante potenziale edificatorio in una zona con prospettive di crescita e trasformazione future.

Superficie totale attuale del terreno: 2.253 m2. Superficie netta stimata dopo la futura strada: 1.803 m2. Potenziale per piano terra più 2 piani aggiuntivi secondo lo studio preliminare, con un potenziale indicativo di circa 45 unità residenziali.

Prezzo trattabile. Saranno prese in considerazione le proposte serie di promotori e investitori interessati a sviluppare l'area.

Le informazioni urbanistiche sono indicative, basate su uno studio preliminare, e soggette a conferma definitiva da parte delle autorità comunali competenti.

Si precisa che le commissioni della nostra agenzia sono incluse nel prezzo di vendita; pertanto, non sosterrete costi aggiuntivi per servizi di gestione o di consulenza immobiliare.

In conformità al Decreto 218/2005 della Giunta de Andalucía (Junta de Andalucía) dell'11 ottobre, La informiamo che le spese notarili, le spese di registrazione immobiliare, l'imposta di trasferimento della proprietà (ITP) e altre spese connesse alla vendita non sono incluse nel prezzo.

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