Penthouse à vendre à La Carihuela, Torremolinos – R5436226

Penthouse exclusif avec licence touristique, à seulement 1 minute à pied de la plage de La Carihuela.

Penthouse à vendre à La Carihuela, Torremolinos, dans un emplacement exceptionnel à seulement 1 minute à pied de la plage et entouré de tous les services nécessaires pour profiter de la Costa del Sol en toute tranquillité. Un bien particulièrement attractif, tant comme résidence secondaire que comme investissement, grâce à sa licence touristique active et à son potentiel de générer un revenu annuel d'environ 50 000 €, selon les informations fournies.

La résidence offre un confort optimal grâce à sa piscine commune et à ses jardins, depuis lesquels un accès piéton mène à la promenade en bord de mer.

Le penthouse dispose d'une surface de 132,30 m², comprenant 2 chambres doubles et 2 salles de bains, dont une avec salle de bains privative. Situé au troisième étage et orienté sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, de vues partielles sur la mer et d'une agréable sensation d'espace. Sa terrasse, d'environ 50 m², est l'un des atouts majeurs du bien : un espace spacieux et polyvalent, profitable toute l'année.

La moitié de la terrasse est couverte et fermée par des rideaux de verre Lumon, ce qui permet de l'utiliser comme une extension naturelle du logement au fil des saisons, tandis que l'autre moitié est entièrement ouverte.

Le bien a été rénové en 2010 et est en bon état. Il dispose d'une climatisation centrale, d'une cheminée et d'une place de parking incluse. La résidence dispose également d'une piscine commune et d'un jardin, offrant praticité et valeur ajoutée dans l'une des zones les plus recherchées de Torremolinos.

La Carihuela est l'un des quartiers les plus réputés de la Costa del Sol, apprécié pour sa promenade en bord de mer, son atmosphère méditerranéenne, son offre gastronomique et sa proximité immédiate de la mer. À quelques minutes à pied du bien se trouvent restaurants, commerces, services, liaisons de transport et équipements de loisirs, ce qui renforce son attrait tant pour une occupation personnelle que pour la location saisonnière.

Un bien offrant un emplacement de choix, une terrasse et un excellent potentiel de rentabilité, conçu pour ceux qui souhaitent profiter de la mer tout en détenant un investissement immobilier solide à Torremolinos.

Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service client et à la transparence, veuillez noter que le prix affiché ne comprend pas les frais et taxes liés à la vente, détaillés ci-dessous :

Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux normal de la Communauté autonome d'Andalousie s'applique (généralement 7 %, calculé sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente). Des taux réduits (3,5 %, 1,2 % ou 1 %) peuvent s'appliquer selon la situation de l'acheteur ou du bien. De plus amples informations sont disponibles sur le site de l'Agence fiscale du gouvernement régional d'Andalousie.

Honoraires de notaire : les honoraires de notaire seront calculés conformément au barème officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre, qui approuve le barème des honoraires notariaux.

Frais d'enregistrement : l'inscription au registre de la propriété sera facturée conformément au barème officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1427/1989.

Frais de gestion administrative : frais de traitement administratif qui ne peuvent être calculés à l'avance pour des raisons objectives.

Honoraires d'agence : les honoraires d'agence du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Des honoraires ne peuvent être facturés à l'acheteur que s'il a librement fait appel à un service de Property Personal Shopper (PSI), lesquels ne sont pas liés au prix d'achat.