Villa Individuelle à vendre à La Cala del Moral, La Cala del Moral, Rincón de la Victoria – R5537629

  • 960 000 €
  • Chambres7
  • Salles de bains5
  • Garage1
  • Surface construite340 m²
  • Terrain687 m²
Année de construction
1983
État de conservation
Ancien
Vues
Mer
Orientation
Nord
Découvrez votre nouveau logement à quelques pas de la plage.

Cette charmante villa individuelle offre une combinaison parfaite de confort et d'espace avec ses 340 m² de surface habitable. Répartie sur trois niveaux, avec trois espaces de vie distincts et des accès depuis deux rues différentes, la villa est entourée d'un grand terrain sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger chaleureux, une cuisine avec coin petit-déjeuner, trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour profiter du soleil et des réunions de famille.

À l'étage inférieur, vous trouverez un autre salon-salle à manger offrant un espace supplémentaire pour recevoir, ainsi qu'une cuisine, une salle de bains et deux chambres supplémentaires, parfaites pour les invités ou comme bureau. Le dernier étage abrite un appartement d'amis partiellement rénové, donnant sur le jardin et le garage. Le vaste garage peut accueillir environ trois voitures. Le jardin est actuellement en cours de plantation.

Cette propriété est une occasion unique de profiter de la vie près de la mer. Ne manquez pas la chance de faire de cette villa votre nouveau foyer ou un excellent investissement en louant trois biens distincts. Venez la visiter et tombez sous le charme de ses atouts !

Nous parlons espagnol et anglais.

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À la demande expresse du propriétaire, ce bien est commercialisé exclusivement par April-e Real Estate. Nos conseillers vous fourniront toutes les informations dont vous avez besoin ; merci de ne pas déranger le propriétaire ni les voisins.

Conformément aux principes de véracité, de clarté et de transparence, et dans le respect du décret 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie ainsi que de la loi 10/2025 du 26 décembre, le client est informé que le prix indiqué inclut les honoraires professionnels d'April-e Real Estate. Ce prix n'inclut pas les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (telles que l'ITP, impôt de transmission patrimoniale) ni les autres frais supplémentaires inhérents à la vente, qui sont à la charge de l'acheteur.

Les informations fournies, notamment les surfaces, les prix, les conditions et la disponibilité du bien, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle contraignante ; elles peuvent être modifiées sans préavis, et la disponibilité du bien doit être confirmée au moment de la demande.
Ce bien à vendre à Rincón de la Victoria : 7 chambres, 5 salles de bains, 340 m², avec place de parking. 960 000 €. Situé à Rincón de la Victoria, dans l’arrière-pays (Málaga, Espagne). Classe énergétique G. Référence R5537629. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 05/11/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : La Cala del Moral, La Cala del Moral, East, Málaga, Spain
  • Ville : Rincón de la Victoria
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 5, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5537629
  • Prix960 000 €
  • Surface340 m²
  • Surface du terrain687 m²
  • Chambres7
  • Salles de bains5
  • Garage1
  • Année de construction1983
  • Type de bienMaison, Villa individuelle

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
Résidence fiscale

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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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Vos coordonnées

À propos du quartier

Emplacement : Rincón de la Victoria. À environ 17 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 10 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 2 820 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des maisons à vendre à Rincón de la Victoria est de 4 230 €/m² (22 annonces). Ce bien est 33 % en dessous de cette médiane.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (67 200 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (9 600 €–14 400 €). Au total, entre 76 800 € et 81 600 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 721 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

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