Вилла/Шале на продажу в La Cala del Moral, La Cala del Moral, Ринкон-де-ла-Виктория – R5537629

  • 960 000 €
  • Спальни7
  • Ванные5
  • Гараж1
  • Общая площадь340 м²
  • Участок687 м²
Год постройки
1983
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море
Ориентация
Север
Откройте для себя свой новый дом всего в нескольких шагах от пляжа.

Этот очаровательный отдельно стоящий загородный дом сочетает комфорт и просторность: его общая площадь составляет 340 м². Дом расположен на трёх этажах, которые делятся на три отдельные жилые зоны, и имеет входы с двух разных улиц. Вилла стоит на большом участке, расположенном на двух уровнях.

На первом этаже находятся уютная гостиная-столовая, кухня с завтрак-зоной, три спальни и две ванные комнаты, а также большая терраса, идеальная для отдыха на солнце и семейных встреч.

На нижнем этаже есть ещё одна гостиная-столовая, которая обеспечивает дополнительное пространство для приёма гостей, а также кухня, ванная комната и две спальни, которые подойдут для гостей или могут использоваться как кабинет. На верхнем этаже расположена частично отремонтированная гостевая квартира с видом на сад и гараж. Просторный гараж вмещает примерно три автомобиля. Сад находится в процессе озеленения.

Этот объект — уникальная возможность наслаждаться жизнью у моря. Не упустите шанс сделать эту виллу своим новым домом или отличной инвестицией, сдавая в аренду три разных помещения. Приезжайте, посмотрите её и влюбитесь в её очарование!

Мы говорим по-испански и по-английски.

_____
По особой просьбе владельца объект продаётся исключительно через агентство April-e Real Estate. Наши консультанты предоставят вам всю необходимую информацию, поэтому, пожалуйста, не беспокойте владельца и соседей.

В соответствии с принципами достоверности, ясности и прозрачности, а также в соответствии с Декретом 218/2005 Регионального правительства Андалусии и Законом 10/2025 от 26 декабря, клиент информируется о том, что указанная цена включает профессиональные услуги агентства April-e Real Estate. Эта цена не включает нотариальные сборы, регистрационные сборы, применимые налоги (такие как ITP — налог на передачу имущества) или другие дополнительные расходы, связанные с продажей, которые оплачивает покупатель.

Информация, включая площади, цены, условия и наличие объекта, предоставляется исключительно в информационных целях и не является обязательным договорным предложением; она может быть изменена без предварительного уведомления, а наличие объекта необходимо подтвердить на момент запроса.
Объект на продажу в Ринкон-де-ла-Виктории: 7 спален, 5 ванных, 340 м², есть парковочное место. 960 000 €. Расположение: Ринкон-де-ла-Виктория, во внутренних районах провинции (Малага, Испания). Энергетический класс G. Номер объекта: R5537629. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Ринкон-де-ла-Виктории →

Опубликовано 05.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: La Cala del Moral, La Cala del Moral, East, Málaga, Spain
  • Город: Ринкон-де-ла-Виктория
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 5, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5537629
  • Цена960 000 €
  • Площадь340 m²
  • Площадь участка687 m²
  • Спальни7
  • Ванные5
  • Гараж1
  • Год постройки1983
  • Тип объектаДом, Вилла

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Rincón de la Victoria. Около 17 км по прямой до аэропорта Малаги и 10 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 2 820 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена домов на продажу в Rincón de la Victoria — 4 230 €/м² (22 объявл.). Этот объект на 33 % дешевле этой медианы.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (67 200 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (9 600 €–14 400 €). Итого от 76 800 € до 81 600 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 721 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5537629. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты