Villa Individuelle à vendre à Manilva – R5283664

Villa contemporaine de haute qualité à La Duquesa, Manilva !
La villa luxueuse se compose d'un spacieux jardin orienté plein sud avec plusieurs terrasses, une cuisine extérieure, une piscine chauffée et une allée privée sécurisée.

Agencement :
Entrée privée depuis la rue par le portail ou par l'allée sécurisée pour 2 voitures.

Rez-de-chaussée :
Entrée principale, espace de vie ouvert avec cuisine moderne, grand cellier et toilettes (invités).
La villa bénéficie d'une incroyable lumière naturelle pénétrant dans l'espace depuis trois côtés différents de la maison.

Les grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur le jardin privé incluant les terrasses.
La piscine chauffée et spacieuse est située au centre du jardin.
La villa dispose de plusieurs terrasses de chaque côté de la propriété. D'un côté, vous disposez d'une cuisine extérieure avec grill et point d'eau, de l'autre, d'une terrasse couverte avec un superbe coin salon.

Le magnifique escalier avec une paroi vitrée offrant une vue sur la montagne vous mène au premier étage.

Premier étage :
Palier avec accès aux deux chambres.

La suite principale est située à l'avant de la maison avec une vue imprenable sur la mer.
Cette chambre très spacieuse a été agrandie en intégrant la 4ème chambre pour créer un incroyable dressing.
La salle de bain principale attenante est équipée d'une grande baignoire, d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'une double vasque et bénéficie d'une excellente lumière naturelle.

La spacieuse chambre (d'amis) est dotée d'une grande armoire encastrée et d'une salle de bain moderne attenante comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes.
Les deux chambres ont accès au grand balcon filant offrant une vue imprenable sur la mer.

La villa est actuellement configurée comme une maison de 2 chambres et 2.5 salles de bain, mais peut facilement être convertie en une maison de 3 ou même 4 chambres avec une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée.

Terrain :
La villa est située sur un terrain de 518sqm orienté plein sud.
Les propriétaires actuels ont nivelé le terrain en agrandissant les terrasses de chaque côté de la villa pour maximiser l'espace extérieur utilisable.
L'allée sécurisée pour 2 voitures est située sous le niveau du jardin, de sorte que les voitures sont garées en toute sécurité, mais hors de vue depuis le jardin pour profiter au maximum de la vue.

Emplacement :
Cet emplacement séduit les acheteurs à la recherche d'espace, d'intimité et de vie moderne, sans être isolés.
Pourquoi les acheteurs choisissent cette zone :
• Accès facile à la marina de La Duquesa, aux plages et aux terrains de golf
• À courte distance en voiture de Sotogrande, Estepona, Marbella et Gibraltar
• Cadre résidentiel établi avec une atmosphère de faible densité
• Plusieurs supermarchés, magasins et restaurants à proximité

Caractéristiques et détails :
- Finitions de haute qualité
- Vue fantastique sur la mer depuis les chambres et le balcon au 1er étage
- Piscine extérieure chauffée
- 18 panneaux solaires (coûts mensuels très bas !)
- Cuisine extérieure
- Allée privée et sécurisée pour 2 voitures incluant une borne de recharge pour VE
- Terrain d'angle avec beaucoup d'intimité
- 2 chambres, conversion facile en 3 ou 4 chambres possible
- 2.5 salles de bain, conversion facile pour 3 ‌salles ‌de ‌bain ‌possible ‌
- Pas ‌de ‌LPO valide ‌actuellement. La communauté active travaille ‌à résoudre ‌ce ‌point ‌et l'on s'attend à ‌ce ‌qu'elle ‌soit ‌reçue ‌cette ‌année ‌(2026).