Villa indipendente in vendita a Manilva – R5283664

Villa contemporanea e di alta qualità a La Duquesa, Manilva!

La lussuosa villa dispone di un ampio giardino esposto a sud con diverse terrazze, cucina all'aperto, piscina riscaldata e accesso carrabile con cancello.

Layout:
Ingresso privato dalla strada attraverso il cancello pedonale o attraverso il vialetto carrabile con cancello per 2 auto.

Piano terra:
Ingresso principale, zona giorno a pianta aperta con cucina moderna, ampia dispensa e bagno (per gli ospiti).
La villa gode di una luce naturale straordinaria che entra negli spazi da tre lati diversi dell'abitazione.

Le ampie porte scorrevoli si affacciano sul giardino privato, comprese le terrazze.
La spaziosa piscina riscaldata si trova al centro del giardino.
La villa dispone di più terrazze su ciascun lato della proprietà. Da un lato si trova una cucina all'aperto con griglia e rubinetto dell'acqua, dall'altro una terrazza coperta con una bella zona salotto.

La bella scala con parete in vetro e vista sulle montagne conduce al primo piano.

Primo piano:
Pianerottolo con accesso a entrambe le camere da letto.

La suite principale si trova sul fronte della casa, con splendide viste sul mare.
Questa camera molto spaziosa è stata ampliata inglobando la quarta camera e trasformata in un'incredibile cabina armadio.
Il bagno privato della suite principale è dotato di vasca grande, doccia walk-in, WC, doppio lavabo e ottima luce naturale.

La spaziosa camera per gli ospiti dispone di un ampio armadio a muro e di un moderno bagno privato con doccia walk-in, lavabo e WC.
Entrambe le camere hanno accesso al grande balcone avvolgente con splendide viste sul mare.

La villa è attualmente configurata come abitazione con 2 camere da letto e 2 bagni e mezzo, ma può essere facilmente convertita in un'abitazione con 3 o persino 4 camere da letto, con un bagno aggiuntivo al piano terra.

Terreno:
La villa sorge su un terreno esposto a sud di 518 m². I attuali proprietari hanno livellato il terreno estendendo le terrazze su ciascun lato della villa, per ottenere il massimo spazio esterno utilizzabile.
Il vialetto carrabile con cancello per 2 auto si trova sotto il livello del giardino, così le auto sono parcheggiate in sicurezza ma non sono visibili dal giardino, per godere al massimo della vista.

Posizione:
Questa zona è ideale per chi cerca spazio, privacy e una vita moderna, senza sentirsi isolato.
Perché gli acquirenti scelgono questa zona:
• Facile accesso al porto turistico di La Duquesa, alle spiagge e ai campi da golf
• Breve tragitto in auto per Sotogrande, Estepona, Marbella e Gibilterra
• Contesto residenziale consolidato con una sensazione di bassa densità abitativa
• Numerosi supermercati, negozi e ristoranti nelle vicinanze

Caratteristiche e dettagli:
- Finiture di alta qualità
- Splendide viste sul mare dalle camere da letto e dal balcone del primo piano
- Piscina esterna riscaldata
- 18 pannelli solari (costi mensili molto contenuti!)
- Cucina all'aperto
- Vialetto privato e carrabile con cancello per 2 auto, con punto di ricarica per veicoli elettrici
- Angolo con molta privacy
- 2 camere da letto, con possibilità di facile conversione in 3 o 4 camere da letto
- 2,5 bagni, con possibilità di facile conversione in 3 bagni
- Licenza di primo utilizzo (LPO) non ancora presente. La comunidad (il condominio) è al lavoro per risolvere la questione e si prevede che venga rilasciata entro quest'anno (2026).