Villas à vendre à Manilva

Acheter une villa à Manilva

Les villas sont rares à Manilva, où dominent les appartements et les maisons mitoyennes : l’offre se concentre donc dans quelques secteurs. Le principal est La Duquesa : à El Hacho et Las Brisas, à côté du golf, et dans des résidences comme Los Hidalgos, des villas établies – beaucoup rénovées – côtoient des maisons plus récentes. Les autres sont réparties entre les collines avec vue sur la mer et l’arrière-pays, au milieu des vignes et de la garrigue, où les propriétés de campagne disposent de bien plus de terrain.

La villa type a quatre chambres et environ 260 m² de surface construite sur un terrain d’environ 776 m². 32 d’entre elles disposent d’une piscine privée. Depuis 28 des villas de cette page, on voit la mer. Ce sont des maisons pour des familles qui vivent ici toute l’année ou passent de longues saisons sur la côte. Lors des visites, regardez l’orientation du jardin, l’état de la piscine et des toitures, et si les éventuelles extensions – porches fermés, garages transformés en pièces – figurent dans l’acte de propriété et au cadastre (Catastro).

Pour les golfeurs, Manilva est bien placée : le golf de La Duquesa se trouve sur la commune, ceux de Doña Julia et de Finca Cortesín, dans la commune voisine de Casares, sont à quelques minutes, et les parcours de Sotogrande à une dizaine. Pour votre budget, rappelez-vous qu’une villa en revente est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), en général 7 % en Andalousie, tandis qu’un logement neuf paie 10 % de TVA plus 1,2 % de droits de timbre (AJD). 3 des villas en vente sont des constructions neuves.

Les villas à Manilva en chiffres

Prix affichés, et non prix de vente effectifs. Données mises à jour le 01/11/2026.