Вилла/Шале на продажу в Манильве – R5283664

Современная высококачественная вилла в La Duquesa, Manilva!
Роскошная вилла располагает просторным садом, ориентированным на юг, с несколькими террасами, летней кухней, бассейном с подогревом и закрытой подъездной дорожкой.

Планировка:
Частный вход с улицы через калитку или через закрытую подъездную дорожку на 2 автомобиля.

Первый этаж:
Главный вход, гостиная открытой планировки с современной кухней, большая кладовая и (гостевой) туалет.
Вилла наполнена потрясающим естественным светом, проникающим в пространство с трех разных сторон дома.

Большие раздвижные двери ведут в частный сад с террасами.
Просторный бассейн с подогревом расположен в центре сада.
Вилла включает несколько террас с каждой стороны дома. С одной стороны находится летняя кухня с грилем и водопроводом, с другой — крытая терраса с уютной зоной отдыха.

Красивая лестница со стеклянной стеной и видом на горы ведет на второй этаж.

Второй этаж:
Холл с доступом к обеим спальням.

Мастер-сюит расположен в передней части дома с потрясающим видом на море.
Эта очень просторная спальня была расширена за счет 4-й спальни и превращена в невероятную гардеробную.
Основная ванная комната (ensuite) оборудована большой ванной, душевой кабиной, туалетом, двойной раковиной и имеет отличное естественное освещение.

Просторная (гостевая) спальня оснащена большим встроенным шкафом и современной ванной комнатой (ensuite) с душевой кабиной, раковиной и туалетом.
Обе спальни имеют выход на большой опоясывающий балкон с изумительным видом на море.

В настоящее время вилла спланирована как дом с 2 спальнями и 2.5 ванными комнатами, но ее можно легко переоборудовать в дом с 3 или даже 4 спальнями с дополнительной ванной комнатой на первом этаже.

Участок:
Вилла расположена на участке площадью 518sqm, ориентированном на юг.
Текущие владельцы выровняли участок, расширив террасы с каждой стороны виллы для максимального использования открытого пространства.
Закрытая подъездная дорожка на 2 машины расположена ниже уровня сада, поэтому автомобили припаркованы безопасно, но скрыты из виду, что позволяет в полной мере наслаждаться пейзажем.

Расположение:
Эта локация привлекает покупателей, ищущих простор, приватность и современный образ жизни, не чувствуя себя при этом изолированными.
Почему покупатели выбирают этот район:
• Удобный доступ к марине La Duquesa, пляжам и полям для гольфа
• Короткая поездка до Sotogrande, Estepona, Marbella и Gibraltar
• Сложившийся жилой район с низкой плотностью застройки
• Множество супермаркетов, магазинов и ресторанов поблизости

Особенности и детали:
- Высококачественная отделка
- Фантастический вид на море из спален и с балкона на 1-м этаже
- Открытый бассейн с подогревом
- 18 солнечных панелей (очень низкие ежемесячные расходы!)
- Летняя кухня
- Частная закрытая подъездная дорожка на 2 машины, включая точку зарядки электромобилей
- Угловой участок с высоким уровнем приватности
- 2 спальни, возможна легкая перепланировка в 3 или 4 спальни
- 2.5 ванные комнаты, ‌возможна ‌легкая ‌перепланировка ‌в ‌3 ванные ‌комнаты ‌
- Отсутствует ‌действующая LPO. Активное сообщество жильцов ‌работает над ‌решением ‌этого ‌вопроса, и ожидается, что ‌она ‌будет ‌получена ‌в ‌этом ‌году ‌(2026).