Omakotitalo myytävänä, Manilva – R5283664

Nykyaikainen ja korkealaatuinen villa La Duquesa, Manilva -alueella!
Ylelliseen villaan kuuluu tilava etelään suuntautuva puutarha useilla terasseilla, ulkokeittiö, lämmitetty uima-allas ja portilla varustettu ajoväylä.

Pohjaratkaisu:
Yksityinen sisäänkäynti kadulta portin kautta tai portilla varustetun 2-auton ajoväylän kautta.

Maantasokerros:
Pääsisäänkäynti, avara oleskelutila modernilla keittiöllä, suuri ruokakomero ja (vieras)wc.
Villassa on upea luonnonvalo, joka tulvii tilaan kodin kolmelta eri sivulta.

Suuret liukuovet avautuvat kohti yksityistä puutarhaa ja terasseja.
Tilava, lämmitetty uima-allas sijaitsee puutarhan keskellä.
Villa koostuu useista terasseista kiinteistön jokaisella sivulla. Toisella puolella on ulkokeittiö grilleineen ja vesipisteineen, toisella puolella taas katettu terassi viihtyisällä oleskelualueella.

Kaunis portaikko lasiseinällä ja vuoristonäkymillä johdattaa sinut ensimmäiseen kerrokseen.

Ensimmäinen kerros:
Aula, josta on pääsy molempiin makuuhuoneisiin.

Päämakuuhuone sijaitsee talon etuosassa, ja sieltä on upeat merinäkymät.
Tätä erittäin tilavaa makuuhuonetta on laajennettu hyödyntämällä 4. makuuhuone, josta on tehty upea vaatehuone.
Päämakuuhuoneen ensuite-kylpyhuoneessa on suuri kylpyamme, walk-in-suihku, wc, kaksoispesuallas ja runsaasti luonnonvaloa.

Tilavassa (vieras)makuuhuoneessa on suuri kiinteä vaatekaappi ja moderni ensuite-kylpyhuone, jossa on walk-in-suihku, pesuallas ja wc.
Molemmista makuuhuoneista on pääsy suurelle, talon kiertävälle parvekkeelle, josta on hämmästyttävät merinäkymät.

Villa on tällä hetkellä sisustettu 2-makuuhuoneen ja 2.5-kylpyhuoneen kodiksi, mutta se on helposti muunnettavissa 3- tai jopa 4-makuuhuoneen kodiksi, jossa on ylimääräinen kylpyhuone maantasokerroksessa.

Tontti:
Villa sijaitsee etelään suuntautuvalla 518sqm tontilla.
Nykyiset omistajat ovat tasoittaneet tontin laajentamalla terasseja villan jokaisella sivulla maksimoidakseen ulkotilojen käytettävyyden.
Portilla varustettu 2-auton ajoväylä sijaitsee puutarhatason alapuolella, joten autot ovat turvallisesti pysäköityinä, mutta poissa näkyvistä puutarhasta käsin maksimaalisen maisemanautinnon takaamiseksi.

Sijainti:
Tämä sijainti vetoaa ostajiin, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja modernia asumista ilman eristyneisyyden tunnetta.
Miksi ostajat valitsevat tämän alueen:
• Helppo pääsy La Duquesa -venesatamaan, rannoille ja golfkentille
• Lyhyt ajomatka kohteisiin Sotogrande, Estepona, Marbella ja Gibraltar
• Vakiintunut asuinalue, jossa on väljä tunnelma
• Useita supermarketteja, kauppoja ja ravintoloita lähellä

Ominaisuudet ja yksityiskohdat:
- Korkealaatuiset viimeistelyt
- Fantastiset merinäkymät makuuhuoneista ja 1. kerroksen parvekkeelta
- Lämmitetty ulkouima-allas
- 18 aurinkopaneelia (erittäin alhaiset kuukausikustannukset!)
- Ulkokeittiö
- Yksityinen ja portilla varustettu 2-auton ajoväylä sisältäen sähköauton latauspisteen
- Kulmatontti, jossa on paljon yksityisyyttä
- 2-makuuhuonetta, helppo muunnos 3- tai 4-makuuhuoneeseen ‌mahdollista ‌
- ‌2.5-kylpyhuonetta, ‌helppo ‌muunnos 3-kylpyhuoneeseen ‌mahdollista ‌
- Voimassa ‌olevaa LPO-asiakirjaa ei ole tällä ‌hetkellä. Aktiivinen ‌yhteisö ‌työskentelee ‌asian ratkaisemiseksi, ja odotuksena ‌on, ‌että ‌se ‌saadaan ‌tänä ‌vuonna ‌(2026).