Villa Individuelle à vendre à Río Real, Marbella – R5450497

Villa de style andalou avec un jardin tropical mature, une résidence unique conçue pour une vie en extérieur toute l'année. Située à Real Panorama, à 3 km à l'est du centre-ville de Marbella et à 1,5 km des plages et de la Senda Litoral, le sentier côtier panoramique. La propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature et la commodité de la ville.

Cette propriété présente une surface construite de 348 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 120,80 m²
Premier étage : 87 m²
Garage / rangement : 39 m²
Cuisine extérieure / rangement supplémentaire / WC : 33 m²
Terrasse / patio : 69 m²
Parcelle : 1050 m²
Piscine privée : 58 m²

En entrant au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un espace généreux et lumineux, où le séjour s'ouvre sur la cuisine. Un sol en marbre s'étend dans toute la pièce, tandis qu'une cheminée lui donne l'atmosphère chaleureuse d'un véritable foyer. Si la cuisine intérieure s'intègre parfaitement à l'étage principal, la véritable pièce maîtresse pour recevoir est la cuisine extérieure entièrement équipée. Elle comprend un four, un barbecue, un coin cuisine, un espace buanderie et des toilettes. Cet espace de vie extérieur est conçu pour être profité toute l'année, que ce soit pour un long déjeuner dominical en famille ou pour un verre en soirée lorsque le soleil se couche derrière les montagnes.

La villa compte 5 chambres réparties sur deux niveaux, chacune ayant son caractère propre. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont dotées d'un parquet, de placards intégrés et d'une climatisation. À l'étage, les trois autres chambres profitent pleinement de la position élevée de la propriété. La suite parentale est particulièrement spacieuse, avec la place pour un coin salon privé, et comprend une salle de bains avec baignoire et douche. Une deuxième chambre donne sur son propre balcon privé avec vue sur les montagnes, tandis que la troisième donne sur la mer : deux décors magnifiques et contrastés pour se réveiller.

La piscine de 58 m² est l'une des plus grandes sur une parcelle résidentielle privée de la zone, entourée d'une végétation mature qui garantit une intimité totale. Le jardin entoure la villa d'une végétation bien établie, que l'on ne peut tout simplement pas acheter neuve : il faut des décennies pour la créer, et elle offre une qualité d'isolement de plus en plus rare. Le verger est exceptionnel à tous points de vue. Entièrement productif et judicieusement planté, il comprend deux avocatiers, quatre figuiers, deux manguiers, deux orangers, deux vignes, un citronnier, un papayer, un néflier du Japon et un pêcher.

Un système d'arrosage automatique maintient le jardin en parfait état toute l'année, même lorsque vous êtes absent. Profiter de fruits frais de saison, cultivés sur place, pendant une grande partie de l'année est un de ces plaisirs simples du quotidien qui devient vite irremplaçable. De plus, des panneaux solaires réduisent considérablement la consommation d'énergie et les coûts d'exploitation.

Nous vous invitons chaleureusement à réserver une visite avec nous !