Villetta in vendita a schiera a Coín – R5505910

HISTORICO PALAZZO IN CENTRO STORICO CON RIFUGIO IN GROTTA PRIVATO E PISCINA LOUNGE NEL CUORE DI COÍN

Entrate in un santuario riparato di pace ed eleganza, nascosto dietro le mura secolari di un palazzo storico magnificamente ristrutturato. Nel cuore vivace di Coín, la ricca storia incontra i più elevati standard costruttivi del Nord Europa. Con soffitti alti, caratteristici archi andalusi che inondano l'interno di luce naturale e fondamenta risalenti a centinaia di anni fa, questa casa sembra un segreto ben custodito. Non appena la porta d'ingresso si chiude, le spesse mura antiche lasciano fuori l'energia della vita di paese, invitandovi in un'atmosfera piacevolmente rilassata e riparata.
Tra il 2020 e il 2024, la proprietà è stata completamente svuotata, rifinita e arredata con estrema precisione dai proprietari nordeuropei. I materiali sono stati scelti non solo per il loro aspetto, ma soprattutto per la sensazione che trasmettono. Ogni dettaglio esprime qualità. La casa è venduta completamente arredata e tutte le camere da letto sono dotate di unità di climatizzazione individuali per raffrescamento e riscaldamento, rendendola pronta per essere abitata immediatamente.

IL PIANO TERRA: LUCE, CALORE E CONNESSIONE

Dal spazioso ingresso, sulla sinistra si accede a un moderno soggiorno con una accogliente stufa a legna e un ampio cucina a vista, il luogo in cui si svolge con naturalezza la vita quotidiana. Direttamente adiacente al soggiorno si trova il garage interno, che offre l'interessante potenziale di integrare facilmente questo spazio e di ampliare sensibilmente la zona giorno principale. Allo stesso piano si trova un ampio locale multifunzionale (attualmente utilizzato come zona relax per la camera da letto) con una stufa a pellet e bagno privato; abbastanza grande e confortevole da poter essere utilizzato come ufficio domestico, zona giorno o camera da letto completa. Pochi passi più avanti si accede al patio cortile verde e riservato, dotato di una struttura barbecue integrata. Nel pieno centro cittadino, potrete gustare il caffè del mattino qui al sole, mentre la sera lo stesso spazio si trasforma in un'atmosfera suggestiva per serate barbecue rilassate con amici e un buon vino, mentre la vita di paese continua dolcemente all'esterno.

LA GROTTA: UNO SPAZIO ABITATIVO UNICO E CARATTERISTICO

Sotto il patio si trova il livello più antico e affascinante della proprietà: un piano abitabile a tutti gli effetti scavato direttamente nella roccia, noto in Andalusia come cueva (abitazione in grotta). Lungi dall'essere un seminterrato buio, si tratta di uno spazio abitativo completamente indipendente, reso impermeabile all'umidità grazie a recenti trattamenti di iniezione di resina. La roccia naturale mantiene una temperatura piacevolmente fresca in estate e confortevolmente calda in inverno. Dotato di un proprio accesso privato dalla strada oltre che di un accesso dal patio, questo livello garantisce massima riservatezza. Comprende un elegante soggiorno con angolo cottura, una luminosa camera da letto, un ampio bagno, un'area massaggi e una zona salotto che si trasforma facilmente in una camera aggiuntiva. Il vero fulcro è la generosa piscina lounge: più grande di una vasca idromassaggio e perfetta per rinfrescarsi quando il sole spagnolo splende, o per riscaldarsi quando le serate si fanno più fresche.

IL PRIMO PIANO: TRE SUITE REGALI

Al piano superiore, disposte attorno a un corridoio centrale, si trovano tre ampie suite, ciascuna dotata di un bagno privato curato nei minimi dettagli. Una di queste suite dispone inoltre di una cabina armadio dedicata e unica. Soffitti alti, abbondante luce naturale e layout generosi creano una sensazione di lusso in cui chiunque può chiudere la porta alle proprie spalle e sentirsi subito a casa. Due delle suite hanno affascinanti balconi alla francese che si affacciano sulla strada, mentre la terza dà sul tranquillo patio cortile.

INVESTIMENTO, LAYOUT E FLESSIBILITÀ DEL PARCHEGGIO

Il recente passato dimostra che questa non è una casa ordinaria: fino a poco tempo fa, la proprietà ha operato come un B&B boutique internazionale di grande successo, ottenendo recensioni quasi esclusivamente a 5 stelle. Le finiture di alto livello, cinque ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, la posizione centrale e la magia della suite in grotta con la sua piscina lounge privata hanno reso ogni soggiorno un'esperienza indimenticabile.
Con circa 412 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, un garage interno per un'auto con spazio di archiviazione extra e due ampi parcheggi coperti a soli 5 minuti a piedi (dove è disponibile il parcheggio mensile a tariffe molto convenienti), ogni tassello del puzzle si incastra perfettamente. Che cerchiate una grande casa di famiglia, un rifugio di lusso dove tutto è raggiungibile a piedi o un immobile d'investimento chiavi in mano con rendimenti comprovati: questo palazzo storico offre tutto questo.

DINTORNI E ACCESSIBILITÀ

• Parcheggi pubblici coperti: 5 minuti a piedi
• Supermercati (Aldi, Lidl, Mercadona, Carrefour): 5 minuti
• Ospedale Valle del Guadalhorce: 15 minuti
• Aeroporto di Málaga: 30 minuti
• Centro di Málaga: 30 minuti
• Centro di Marbella: 35 minuti