Villa indipendente in vendita a Coín – R5461279

Villa esclusiva con AFO, allacciamento alla rete idrica e terreno di 2.222 m² – Un raro gioiello a Coín.

Uno dei punti di forza principali di questa proprietà: essa beneficia già di un AFO (Asimilado Fuera de Ordenación, ovvero assimilato a fuori ordinamento), una caratteristica di grande valore in Spagna che offre una maggiore sicurezza giuridica e può rendere significativamente più semplici il finanziamento e la futura rivendita.

Situata a pochi minuti dal popolare centro commerciale La Trocha a Coín, ma circondata da pace e natura, questa villa splendidamente curata offre 184 m² di superficie abitabile su un terreno di 2.222 m² interamente recintato.

Il giardino paesaggistico è una vera oasi mediterranea, con una varietà di alberi da frutto, un orto e ampi spazi esterni per rilassarsi e godere di una privacy totale. Un affascinante terrazzo sul fronte della casa è il luogo ideale per la colazione al sole del mattino o per cene indimenticabili con familiari e amici nelle calde serate estive.

Costruita con standard elevati, la villa si sviluppa su due piani e unisce una lavorazione di qualità a un design elegante e a una disposizione pratica degli spazi.

Il piano terra offre un soggiorno luminoso e spazioso con camino e aria condizionata calda e fredda, due camere da letto confortevoli, un bagno moderno con un ampio box doccia walk-in e una cucina arredata con gusto, dotata di elettrodomestici di alta qualità e accesso diretto al giardino.

Al piano superiore si trova una suite padronale privata con un'ampia camera da letto e un bagno con bagno privato appena ristrutturato, oltre all'accesso al proprio terrazzo privato con vista sulla campagna circostante.

Per il comfort tutto l'anno, ogni camera da letto e il soggiorno sono dotati di aria condizionata calda e fredda.

Ulteriori caratteristiche includono:

• AFO in essere
• Allacciamento alla rete idrica
• Impianto solare per l'acqua calda
• Pannelli solari fotovoltaici per l'energia elettrica
• Serbatoio di accumulo dell'acqua da 5.000 litri
• Garage di 27 m²
• Videosorveglianza al cancello d'ingresso
• Ampio container di deposito da 10 metri
• Piscina fuori terra da 4 × 3 metri
• Terreno interamente recintato

Questa villa eccezionale riunisce tutto ciò che oggi cercano gli acquirenti: un'ottima posizione, una costruzione di qualità, privacy, caratteristiche moderne ad alta efficienza energetica e, soprattutto, il valore aggiunto e la tranquillità di un AFO già esistente, che la rende un'opportunità davvero rara.

Un'abitazione pronta per essere abitata, ricca di fascino, carattere e qualità. Contattateci oggi stesso per fissare una visita privata e scoprire di persona questa proprietà eccezionale.