Villa indipendente in vendita a El Faro, Mijas – R5447089

Opportunità di investimento in affitto su tre unità – El Faro, Mijas Costa

Un'eccellente opportunità di investimento in affitto nella ricercata zona di El Faro, a Mijas Costa, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia.

Questa villa indipendente è già stata suddivisa in tre immobili indipendenti, che creano molteplici flussi di reddito da affitto da un unico asset. Con due unità attualmente locate, una disponibile per l'affitto immediato e un ulteriore potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione, la proprietà offre un'interessante combinazione di reddito esistente e margini per aumentare i futuri rendimenti da affitto.

Tre unità indipendenti in affitto

Il piano terra comprende due appartamenti indipendenti con una camera da letto, ciascuno dotato di soggiorno, cucina, bagno e giardino privato.

Un appartamento è attualmente libero, offrendo a un nuovo proprietario la possibilità di ristrutturare, riposizionare e affittare immediatamente l'immobile. Rinnovare la sistemazione potrebbe migliorarne significativamente l'appeal sul mercato delle locazioni e il potenziale di reddito.

Il secondo appartamento con una camera da letto è attualmente locato fino al 29 ottobre 2029, garantendo un flusso di reddito da affitto consolidato dal momento del rogito.

Il piano superiore comprende un ampio appartamento con due camere da letto, con un'area ufficio aperta che offre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, se necessario. Include una zona giorno generosa, cucina separata, due bagni, terrazza privata sul tetto e accesso diretto al giardino.

Questo appartamento è attualmente locato fino a ottobre 2028, garantendo un'ulteriore fonte di reddito esistente. È inoltre possibile discutere la negoziazione di una risoluzione anticipata del contratto di locazione.

Forte potenziale di valorizzazione e di affitto

Situata su un lotto privato di circa 461 m², la proprietà presenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desideri migliorare i rendimenti nel tempo.

Ristrutturare e migliorare le singole unità potrebbe creare l'opportunità di aumentare i canoni di locazione, rendere le unità più appetibili per gli inquilini e incrementare il valore complessivo dell'asset.

La proprietà beneficia inoltre dell'accesso alla piscina condominiale, mentre la sua posizione a breve distanza a piedi dalla spiaggia e vicina ai servizi locali e ai collegamenti di trasporto ne accresce l'attrattiva come immobile in affitto.

Con tre unità indipendenti, due contratti di locazione in essere, un'unità immediatamente disponibile e potenziale di ristrutturazione, si tratta di un'opportunità interessante per acquirenti alla ricerca di un immobile multi-unità con reddito fin dal primo giorno e potenziale di crescita dei canoni nel lungo periodo.

Nota: le fotografie attuali sono disponibili solo per l'appartamento vuoto con una camera da letto. Le prime immagini sono state migliorate/ritoccate digitalmente per offrire una rappresentazione di come potrebbe apparire l'immobile dopo i lavori di miglioramento.