Attico duplex in vendita a Nagüeles, Marbella – R5542174

530.000 €

Camere da letto3
Bagni3
Garage1
Superficie costruita118 m²

Anno di costruzione: 2002
Stato di conservazione: Seconda mano
Vista: Vista mare, Vista panoramica
Esposizione: Ovest

Attico Duplex, Nagüeles, Costa del Sol.
3 camere da letto, 3 bagni, superficie costruita 118 m², terrazza 40 m².

Ambientazione: vicino al golf, vicino ai negozi, vicino alle scuole, urbanizzazione.
Orientamento: ovest.
Stato: eccellente.
Piscina: condominiale, piscina per bambini.
Climatizzazione: aria condizionata, aria calda e fredda.
Vista: mare, panoramica.
Caratteristiche: terrazza coperta, ascensore, armadi a muro, terrazza privata, bagno privato, pavimenti in marmo, doppi vetri.
Cucina: completamente attrezzata.
Giardino: condominiale.
Sicurezza: complesso chiuso con cancello, citofono, vigilanza 24 ore su 24.
Parcheggio: sotterraneo, garage, coperto, privato.
Utenze: elettricità, acqua potabile, telefono.
Categoria: golf, case vacanza, investimento, immobile in rivendita, contemporaneo.

Questo immobile in vendita a Nagüeles: 3 camere da letto, 3 bagni, 118 m², con posto auto in garage. 530.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5542174. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 11/11/2026

Indirizzo approssimativo

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Indirizzo: Nagüeles, Costa del Sol, Málaga, Spain
Città: Nagüeles, Marbella
Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 11, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

RiferimentoR5542174
Prezzo530.000 €
Superficie118 m²
Camere da letto3
Bagni3
Garage1

Anno di costruzione2002
TipologiaAppartamento, Attico duplex
IBI annuale1 €/anno
Stato di conservazioneSeconda mano
EsposizioneOvest

Calcolatore mutuo

Spese di acquisto e rendimento

Prezzo di acquisto (€)

Tipo di abitazione

Immobile usato

Residenza fiscale Residente in Spagna Non residente

Valore di riferimento del Catasto (€, facoltativo)Se è superiore al prezzo, l'ITP si paga su questo valore. Abitazione principale, ha meno di 35 anni e il prezzo non supera 150.000 € Includi avvocato (1 % + IVA)

Prezzo di acquisto (€) Spese di acquisto (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Nagüeles e dintorni. Spese annue: condominio, IBI, assicurazione, manutenzione (€) Tasso di occupazione (%) Residenza fiscale

Prezzo (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Nagüeles e dintorni. Residenza fiscale

Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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La zona

Posizione: Nagüeles, Marbella. A circa 42 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 51 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 4.490 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.900 €/m² (1.270 annunci). Questo immobile è il 24 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al golf.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (37.100 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (5.300 €–8.000 €). In totale tra 42.400 € e 45.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 1 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).