Attico duplex in vendita a San Pedro de Alcántara, Marbella – R5452324

Dove il mare e le montagne diventano parte della tua casa. Alcune case offrono un'ottima posizione. Altre colpiscono per le viste o per il design. Pochissime riuniscono tutto. Questo eccezionale attico duplex di design è una di queste.

Situato in una delle zone più ricercate di San Pedro de Alcántara, a breve distanza a piedi dalla spiaggia, dal Boulevard, dal centro del paese, da ristoranti, caffè, negozi e da tutti i servizi essenziali, offre uno stile di vita sempre più raro sulla Costa del Sol: tutto a portata di mano, eppure una casa in cui riservatezza, luce naturale e tranquillità restano parte della vita quotidiana.

Le ampie vedute panoramiche aperte sul Mediterraneo, sulle montagne, sul Boulevard e sulle aree verdi paesaggistiche creano un'eccezionale sensazione di spazio e sono tra le caratteristiche più distintive della proprietà.

Interamente ristrutturato secondo i più alti standard, questo elegante attico duplex di 178 m² unisce un'architettura contemporanea a un comfort di alto livello. Ampie vetrate, materiali di pregio e finiture su misura permettono alla luce naturale di diffondersi in tutta la casa, creando un'atmosfera luminosa, raffinata e accogliente.

La disposizione attuale è stata studiata con cura per massimizzare comfort e funzionalità, e offre due ampie camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un'imponente cabina armadio, un elegante studio e diversi spazi living versatili che possono facilmente adattarsi alle mutevoli esigenze di vita.

La cucina di design completamente attrezzata dispone di elettrodomestici di alta gamma e si integra perfettamente con gli spazi living.

Uno dei punti di forza della proprietà è la sua spettacolare terrazza panoramica di 22,43 m². Grazie al suo innovativo sistema di chiusura e al riscaldamento integrato, può essere goduta tutto l'anno come ulteriore zona living, con vista sul mare, sulle montagne, sul Boulevard e sugli spazi verdi circostanti.

Ulteriori caratteristiche includono:

• Due posti auto nel parcheggio sotterraneo
• Ripostiglio privato
• Aria condizionata calda e fredda
• Camino
• Eleganti pannelli riscaldanti a infrarossi in vetro
• Ampi contenitori a incasso
• Arredi di design su misura
• Elettrodomestici di alta gamma e finiture di alta qualità in tutta la casa

La proprietà è venduta completamente arredata, esattamente come presentata, permettendo ai futuri proprietari di trasferirsi immediatamente e godere di una casa in cui ogni dettaglio è stato attentamente studiato.

I residenti beneficiano inoltre di giardini comuni splendidamente curati e di una piscina.

Un'occasione rara per acquistare un attico di design che unisce vedute aperte, eccezionale luce naturale, finiture di pregio e una delle migliori posizioni di San Pedro de Alcántara. Saremo lieti di organizzare la sua visita privata.

Nota legale:
Il prezzo indicato non include tasse né costi di acquisto. Si applicherà un'imposta sul trasferimento di beni immobili (ITP) del 7%, oltre agli onorari notarili (circa 0,3%–0,5%) e alle spese del Registro della Proprietà (circa 0,1%–0,3%) calcolati sul prezzo di acquisto. Gli importi indicati sono solo a titolo informativo e possono variare a seconda del caso specifico.
Per questa proprietà, i costi di acquisto approssimativi sono:
Imposta sul trasferimento di beni immobili (ITP): €82.600
Onorari notarili: tra €3.540 (0,3%) e €5.900 (0,5%)
Registro della Proprietà: tra €1.180 (0,1%) e €3.540 (0,3%)
L'acquisto di questa proprietà non comporta alcuna commissione di agenzia immobiliare a carico dell'acquirente.
La proprietà è venduta completamente arredata.