Attico in vendita a Benahavís – R5523667

Attico duplex ristrutturato in vendita a Gazules del Sol, Atalaya, con vista panoramica sul mare e sulle montagne, ampie terrazze e un suggestivo solarium privato sul tetto con forno per pizza, barbecue e braciere. Tutte e tre le camere da letto sono comodamente disposte sul piano principale della zona giorno, mentre il piano superiore è dedicato alla vita all'aperto e all'intrattenimento. Due posti auto in garage e un ripostiglio completano la proprietà, che unisce interni su misura, materiali naturali e una ristrutturazione contemporanea mediterranea curata nei dettagli, all'interno di una comunità chiusa consolidata con sicurezza 24 ore su 24, campi da padel, palestra e piscina coperta riscaldata.

Il piano principale è stato progettato con una zona giorno a pianta aperta, in cui cucina, sala da pranzo e zona salotto si collegano naturalmente alle terrazze esterne. Le ampie aperture portano abbondante luce naturale all'interno e creano un forte legame con il paesaggio circostante, con viste che si estendono verso le montagne, le piscine condominiali e la costa mediterranea. Collocare tutte e tre le camere da letto su questo stesso piano offre una distribuzione particolarmente pratica, evitando la necessità di spostarsi tra i piani per la vita quotidiana.

La palette dell'interno è composta da bianchi caldi, legno naturale e pietra. Il pavimento Marazzi Bianco 60 x 60 si estende negli spazi principali, abbinato a battiscopa e cornici decorative a soffitto Orac Decor, che introducono dettagli architettonici discreti. L'illuminazione integrata COB Bridgelux e i faretti da incasso sono stati utilizzati per creare un impianto luci studiato con cura, mentre gli interruttori e le prese Jung LS990 in bianco opaco mantengono un'estetica pulita in tutta la residenza.

Al centro dello spazio abitativo, la cucina in legno su misura è stata concepita come parte integrante del locale piuttosto che come area funzionale separata. Il piano di lavoro Marazzi Capraia incorpora il lavello ed è abbinato a un miscelatore Hansgrohe, dando continuità alla palette di materiali naturali utilizzata nell'attico. La dotazione di elettrodomestici comprende forno e microonde Siemens iQ500 e un piano cottura a induzione, mentre il frigorifero-congelatore e la lavastoviglie Bosch sono completamente integrati per preservare la linearità dei mobili.

La configurazione con tre camere da letto offre flessibilità sia per la vita familiare permanente sia per l'accoglienza di ospiti. La camera matrimoniale dispone di un bagno privato con bagno privato in camera, affiancato da un secondo bagno completo e da un bagno separato per gli ospiti. I mobili bagno su misura proseguono l'attenzione per la falegnameria presente nel resto della casa, con superfici Marazzi e rivestimenti a parete Bianco Luz che creano continuità visiva. Per le zone doccia è stato scelto un pavimento antiscivolo Capraia, accompagnato da miscelatori in acciaio inossidabile Imex Moscú, sistemi doccia a pioggia e sanitari Roca a chiusura ammortizzata.

Gli elementi pratici sono stati integrati con discrezione nella ristrutturazione. Una lavanderia dedicata è dotata di lavatrice Bosch e asciugatrice Bosch a pompa di calore, con un piano di lavoro Silestone Royal Reef che offre ulteriore spazio funzionale. Insieme al ripostiglio separato della proprietà e ai due posti auto in garage, queste caratteristiche rendono l'immobile particolarmente adatto a soggiorni prolungati e a un utilizzo tutto l'anno, piuttosto che a una semplice casa per le vacanze.

La vita all'aperto diventa un elemento distintivo della residenza. Le terrazze collegate direttamente agli spazi giorno offrono ulteriore spazio per pranzare e rilassarsi, con dettagli in ciottoli Mallorca integrati nel design esterno. Questi spazi creano una transizione agevole tra interno ed esterno, offrendo aree diverse da godere nel corso della giornata.

Al di sopra della residenza principale, l'ampio solarium privato sul tetto amplia notevolmente lo spazio abitabile. Rifinito in travertino naturale, è stato concepito come un vero e proprio livello per l'intrattenimento all'aperto, più che come una comune terrazza sul tetto. Il layout prevede aree dedicate alla cottura, al pranzo, al relax e all'intrattenimento, consentendo al tetto di funzionare come un'estensione della casa per gran parte dell'anno.

Una cucina esterna completamente attrezzata comprende un barbecue Beefeater a quattro fuochi, un frigorifero Klarstein e un lavello Venice Slim, affiancati da un tradizionale forno per pizza a legna. Una doccia esterna in acciaio inossidabile Imex Utah aggiunge comodità, mentre un camino a bioetanolo Pureline crea un punto focale per la zona salotto e rende la terrazza piacevole anche nelle serate più fresche. La combinazione di dimensioni generose e attrezzature fisse per la cottura conferisce al tetto una funzionalità raramente riscontrabile in una tipica terrazza di attico.

Gazules del Sol è una consolidata comunità residenziale chiusa ad Atalaya, con sicurezza 24 ore su 24 e aree comuni paesaggistiche. I residenti hanno accesso a diverse piscine all'aperto e a una piscina coperta riscaldata, che consente di nuotare e fare attività fisica tutto l'anno. Una palestra privata e le strutture per il padel aggiungono ulteriori opzioni sportive all'interno dello stesso complesso, rendendo la comunità particolarmente pratica sia per i residenti permanenti sia per i proprietari di seconde case.

Atalaya unisce consolidati complessi residenziali e ville indipendenti a una comoda accessibilità ai servizi quotidiani e alla costa. Negozi, caffè e una farmacia sono raggiungibili nelle vicinanze, mentre la Atalaya International School rappresenta un vantaggio importante per le famiglie che valutano l'attico come residenza permanente. La zona circostante si è sviluppata in un quartiere residenziale ben collegato, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ai centri costieri più trafficati.

Il golf è una parte importante dello stile di vita locale. L'Atalaya Golf & Country Club è uno dei club consolidati più vicini, mentre El Paraíso Golf Club e il Real Club de Golf Guadalmina offrono ulteriori opzioni a breve distanza in auto. Le spiagge, i ristoranti e le aree commerciali intorno a Guadalmina e San Pedro de Alcántara sono anch'essi facilmente raggiungibili, consentendo ai residenti di combinare un ambiente residenziale più tranquillo con un comodo accesso alla costa.

I collegamenti stradali sono agevoli grazie alla vicina A-7, che offre un accesso diretto verso Guadalmina, San Pedro de Alcántara e altre destinazioni lungo la Costa del Sol. Servizi di trasporto pubblico locale circolano lungo le principali direttrici costiere, sebbene un veicolo privato resti l'opzione più comoda per esplorare la zona più ampia. I due posti auto in garage inclusi nell'attico sono quindi un'aggiunta particolarmente utile.

Questo attico si distingue per la profondità e la coerenza della sua ristrutturazione, più che per la sola finitura decorativa. Falegnameria su misura, superfici Marazzi, elettrodomestici Siemens e Bosch di pregio, bagni accuratamente selezionati e un solarium sul tetto completamente attrezzato creano una casa in cui il design si unisce alla funzionalità. Insieme alle tre camere da letto disposte comodamente su un unico piano, ai due posti auto in garage, al ripostiglio privato e alle ampie strutture ricreative di Gazules del Sol, questo attico ristrutturato in vendita ad Atalaya è particolarmente adatto come residenza permanente sofisticata oppure come seconda casa in stato di chiavi in mano, con un eccezionale spazio privato per la vita all'aperto.