Monolocale al piano intermedio in vendita a El Rosario, Marbella – R5514430

Monolocale completamente ristrutturato e orientato a nord-est, vicino alla spiaggia, situato in un piccolo complesso chiuso con cancello, con piscina e giardino, nella zona di Las Chapas Playa, sul lungomare di El Rosario (6 km dal centro di Marbella). I servizi sono raggiungibili a piedi, così come la fermata dell'autobus, e la spiaggia con i suoi locali alla moda è a soli 600 m.

L'immobile è stato ristrutturato con grande cura per i dettagli: la precedente cucinotta è stata spostata e trasformata in una cucina autonoma vera e propria, il bagno è stato convertito in un bagno con doccia e sono stati aggiunti ulteriori spazi di stoccaggio, mentre la zona giorno è stata suddivisa per creare un piccolo soggiorno e un'area con armadi a muro, su misura per contenere un letto singolo, che aggiunge privacy alla stanza. Sono stati installati specchi in tutta l'abitazione per illuminare gli ambienti e creare un effetto visivo di maggiore spaziosità.

Il balcone offre una vista aperta sull'urbanizzazione di El Rosario, sul giardino condominiale e sul vicino parco giochi. Un ottimo investimento sul lungomare che va visto di persona. L'immobile include anche un ripostiglio situato nel seminterrato dell'edificio.

(*DA TENERE PRESENTE!*)
In conformità con le disposizioni dell'articolo 20.1 del TRLDCU (Testo refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, il testo unico della legge spagnola a tutela dei consumatori e degli utenti), il prezzo dell'immobile SARÀ AUMENTATO degli importi seguenti:

IMPOSTE A CARICO DELL'ACQUIRENTE:
In caso di IVA, all'aliquota attuale del 10% (Legge 37/1992, del 28 dicembre, sull'imposta sul valore aggiunto). In caso di ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, imposta spagnola sul trasferimento di proprietà) sul valore più alto tra il prezzo di vendita e il valore catastale di riferimento, con aliquote dal 3,5% al 7% a seconda delle condizioni dell'acquirente, il tutto in conformità con (Real Decreto Legislativo 1/1993, del 24 settembre, che approva il testo rivisto della Legge sull'imposta di trasferimento di proprietà e sul bollo).

NOTAIO E REGISTRO:
Queste spese sono soggette a tariffe e il loro costo stimato può variare da "600 € a 1.250 €" per il notaio e da "200 € a 600 €" per il registro (Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva l'Arancel de los Notarios, e Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva l'Arancel de los Registradores, rispettivamente).

Gli onorari professionali dell'agenzia sono inclusi nel prezzo di vendita.

IN CASO DI FINANZIAMENTO BANCARIO:
L'importo delle spese aggiuntive deve essere concordato con l'istituto di credito.

PER CALCOLARE IL PREZZO FINALE, VI PREGHIAMO DI CONTATTARCI: EMETTEREMO UNA OFFERTA PERSONALIZZATA IN BASE ALLE CIRCOSTANZE PERSONALI DELL'ACQUIRENTE.