Studio mi-etage à vendre à El Rosario, Marbella – R5514430

Studio entièrement rénové, orienté nord-est, situé dans une petite communauté fermée avec piscine et jardin, à Las Chapas Playa, sur la plage d'El Rosario (à 6 km du centre de Marbella). Les commodités sont accessibles à pied, ainsi que l'arrêt de bus, et la plage avec ses clubs branchés n'est qu'à 600 mètres. La propriété a été rénovée avec le souci du détail en déplaçant l'ancienne kitchenette et en la convertissant en une véritable cuisine indépendante, la salle de bains a été convertie en une salle de douche ajoutant un espace de stockage supplémentaire et le studio a été divisé en créant un petit espace de vie et un espace avec des armoires encastrées spécialement mesurées pour accueillir un lit simple ajoutant de l'intimité à la chambre. Des miroirs ont été installés dans tout le logement pour éclairer l'espace et créer un effet visuel spacieux. Le balcon offre une vue ouverte sur l'urbanisation El Rosario, le jardin commun et l'aire de jeux à proximité. Un excellent investissement en bord de mer qui doit être vu. La propriété comprend également un débarras situé au sous-sol de l'immeuble.

*** Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU, le prix du bien immobilier SERA MAJORÉ des montants suivants :
TAXES À LA CHARGE DE L'ACHETEUR :
Dans le cas de la TVA au taux en vigueur de « 10 % » (loi 37/1992 du 28 décembre relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Dans le cas de l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence, oscillant entre « 3,5 % » et « 7 % » en fonction des conditions de l'acheteur, le tout conformément au (décret-loi royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte refondu de la loi sur l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés).
NOTAIRE ET REGISTRE :
Il s'agit de frais soumis à un barème, bien que leur coût estimé puisse varier, pour les frais de notaire, entre « 600 € et 1 250 € » et, pour les frais d'enregistrement, entre « 200 € et 600 € » (Décret royal 1426/1989 du 17 novembre approuvant le barème des notaires et décret royal 1427/1989 du 17 novembre approuvant le barème des conservateurs des hypothèques, ‌respectivement).
Les ‌honoraires ‌professionnels ‌de ‌l'agence sont ‌inclus ‌dans le ‌prix de vente.
EN CAS DE ‌BESOIN D'UN ‌FINANCEMENT ‌BANCAIRE ‌:
Le montant des frais ‌supplémentaires ‌devra ‌être ‌convenu ‌avec ‌l'établissement ‌financier.