Tenuta - Casale in vendita a Almogía – R5310967

Un'occasione rara per possedere oltre 300 anni di storia
Proprietario disponibile a valutare offerte

Si tratta di un'opportunità davvero unica di acquistare una storica tenuta di campagna con più di tre secoli di patrimonio. Un tempo utilizzata dai Vescovi di Málaga sia come vigneto sia come ritiro privato, la tenuta unisce un notevole valore storico a un potenziale di sviluppo straordinario.

Situata su 140.000 m² di terreno privato, la proprietà gode di una tranquillità assoluta pur trovandosi comodamente vicina alla città di Málaga.

Posizione

La tenuta si trova a soli 3km a ovest di Almogía e a 17km a nord-ovest di Málaga.

Almogía è uno dei villaggi bianchi più affascinanti dell'Andalusia, situato tra le dolci colline dell'entroterra della Costa del Sol. Il paese offre una buona varietà di bar, ristoranti e negozi locali, mantenendo al contempo un carattere spagnolo autentico.

Il paesaggio circostante offre panorami mozzafiato su montagne e campagna, creando un ambiente tranquillo e ispiratore.

Casa principale

La ristrutturazione dell'abitazione principale è iniziata 13 anni fa. Sono già stati completati lavori strutturali significativi, tra cui:
- nuove pareti e nuovo tetto;
- circa un terzo degli interni completato;
- 8 camere da letto completate;
- 3 bagni completati;
- diversi soggiorni già ultimati;
- bellissimi pavimenti tradizionali in piastrelle in tutte le aree restaurate.

Il restante due terzi degli interni è attualmente a pianta aperta, offrendo un'eccezionale flessibilità. Lo spazio potrebbe ospitare fino a 20 stanze aggiuntive, a seconda della visione dell'acquirente.

Tra le caratteristiche storiche conservate si segnalano:
- un antico magazzino contenente giare di terracotta perfettamente conservate, di oltre 200 anni, utilizzate per la produzione del vino;
- i resti del frantoio originale, che aggiungono ulteriore carattere storico e autenticità.

Seconda casa (ex cappella)

La tenuta comprende inoltre una proprietà secondaria, originariamente una cappella, che è stata sapientemente trasformata in una graziosa foresteria. Offre un alloggio immediato per ospiti, personale o uso locativo.

Terreno e potenziale agricolo

La tenuta si estende su 140.000 m² di terreno ed è ricca di alberi e palme ad alto fusto. Il potenziale agricolo è considerevole:
- oltre 300 ulivi;
- circa 300 mandorli.

Questi potrebbero essere coltivati attivamente per generare reddito, sia attraverso la produzione di olio d'oliva, sia con le mandorle, sia tramite iniziative di agricoltura biologica di nicchia.

Infrastrutture e sostenibilità

La proprietà è completamente autonoma dalle reti pubbliche, il che la rende ideale per acquirenti attenti all'ecologia.

L'acqua è fornita da un pozzo privato che alimenta una cisterna, garantendo acqua sufficiente sia per uso domestico sia per l'irrigazione.

Un impianto fotovoltaico installato di recente fornisce l'elettricità.

Questo livello di indipendenza rende la tenuta perfettamente adatta a una vita sostenibile, all'ecoturismo o ad attività legate al ritiro e al benessere.

Potenziale di sviluppo e commerciale

La tenuta offre più accessi indipendenti, che consentono:
- la suddivisione in proprietà separate;
- l'espansione verso una ricettività di turismo rurale;
- lo sviluppo di un hotel boutique;
- un raffinato centro di yoga o benessere;
- progetti di comunità ecologiche;
- uno spazio per eventi o attività culturali.

Le sue dimensioni, la privacy, la storia e la posizione offrono una flessibilità eccezionale sia per uso privato sia commerciale.