Terreni in vendita a Marbella

Acquistare un terreno a Marbella

A Marbella resta poco suolo da edificare, e quasi tutto si trova all’interno di comunità consolidate con strade, illuminazione pubblica e reti di servizi. L’offerta si concentra a Marbella East —Elviria, El Rosario, Hacienda Las Chapas, Los Monteros e Altos de los Monteros—, dove restano terreni in collina tra i pini; seguono Nueva Andalucía, il Golden Mile, San Pedro de Alcántara e Guadalmina, e ogni tanto spunta un terreno nella città stessa.

Il terreno mediano misura circa 1.535 m², e la maggior parte si vende per costruire una villa; alcuni includono un progetto architettonico preliminare o esecutivo, o persino una licenza edilizia già approvata, che fa risparmiare mesi di pratiche. 52 su 104 hanno vista mare. Gli acquirenti sono famiglie che vogliono una casa su misura, architetti e piccoli costruttori. Prima di confrontare i prezzi, confronti l’edificabilità: due terreni della stessa dimensione possono consentire superfici costruite molto diverse secondo le norme urbanistiche locali.

Prima di prenotare, chieda al Comune un certificato urbanistico che confermi che il terreno è urbano e che cosa consentono le norme: superficie edificabile, rapporto di copertura, altezza e distanze dai confini. Sul suolo rustico, in Andalusia, costruire una nuova abitazione è fortemente limitato, quindi non si affidi al solo annuncio. Verifichi anche l’accesso, gli allacciamenti ad acqua, elettricità e fognatura e, sui terreni in pendenza, il costo aggiuntivo di muri di contenimento e movimenti di terra.

Terreni a Marbella in cifre

Prezzi richiesti pubblicati, non prezzi effettivi di vendita. Dati aggiornati al 01/11/2026.