Villa indipendente in vendita a Arenas – R5516587

Tenuta di campagna eccezionale con piscina riscaldata e vista panoramica | Arenas, Málaga

Siamo lieti di presentare questa splendida tenuta di campagna ad Arenas, che offre privacy, comfort e uno stile di vita eccezionale, circondata dalla bellezza naturale dell'Andalusia.

Situata su un ampio terreno di 5.525 m², questa graziosa casa in stile rustico unisce il carattere tradizionale alla comodità moderna. L'intera proprietà si sviluppa su un unico livello, risultando adatta a persone in sedia a rotelle e a chiunque desideri una vita comoda, senza gradini.

Il soggiorno e la zona pranzo, spaziosi, sono pieni di calore e carattere, valorizzati da attraenti soffitti inclinati e da una forte illuminazione naturale. Le ampie porte scorrevoli in vetro possono essere aperte completamente, creando un collegamento continuo tra gli interni e le terrazze, con accesso diretto dalla camera matrimoniale principale.

La proprietà dispone di tre camere da letto confortevoli, due bagni moderni e tre cucine completamente attrezzate, offrendo un'ottima flessibilità per la vita in famiglia, per gli ospiti o per una sistemazione indipendente. Aria condizionata e riscaldamento sono installati in tutte le camere da letto e negli spazi giorno, garantendo comfort tutto l'anno.

Vita all'aperto

Quattro terrazze orientate a sud circondano la casa, ognuna con una splendida vista panoramica sulle montagne e verso il Mar Mediterraneo. Non essendoci abitazioni confinanti immediate, la proprietà gode di un notevole senso di privacy, tranquillità e spazio aperto.

Il giardino privato è circondato da ulivi e alberi da frutto maturi, creando un ambiente davvero tranquillo. Una piscina coperta, riscaldata da un efficiente sistema a pompa di calore, permette di nuotare e rilassarsi per gran parte dell'anno.

La tenuta dispone di un pozzo privato, che garantisce un approvvigionamento idrico indipendente, senza allacciamento alla rete idrica comunale.

Parcheggio e accesso

Un ampio garage di 60 m² offre spazio per almeno cinque auto, mentre il terreno dispone di ulteriori posti auto privati per circa quattro veicoli. La proprietà si trova su una strada tranquilla, ben asfaltata e senza uscita, con accesso comodo e pochissimo traffico di passaggio.

Pur trovandosi in una posizione di campagna tranquilla, la tenuta resta facilmente raggiungibile dai servizi essenziali:

- Circa 10 minuti dal paese
- Circa 20 minuti dalla spiaggia
- Circa 45 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Málaga

Tutta la documentazione legale e le pratiche sono in regola e la proprietà è completamente legale. L'imposta annuale sulla proprietà, l'IBI (imposta sui beni immobili, la tassa municipale spagnola sulla proprietà), è eccezionalmente bassa, pari a circa 300 €.

Il rogito e la consegna possono avvenire con breve preavviso.

Che stiate cercando una residenza familiare permanente, una casa accessibile su un unico livello o un tranquillo rifugio mediterraneo, questa tenuta unica offre spazio, privacy e un contesto naturale eccezionale.

Caratteristiche principali

- Tenuta di campagna in stile rustico ad Arenas
- Terreno privato di 5.525 m²
- Tre camere da letto
- Due bagni moderni
- Tre cucine completamente attrezzate
- Ampio soggiorno e zona pranzo
- Layout su un unico livello, accessibile in sedia a rotelle
- Porte scorrevoli in vetro completamente apribili
- Aria condizionata e riscaldamento in tutta la casa
- Quattro terrazze orientate a sud
- Vista panoramica su montagne e mare
- Nessuna abitazione confinante immediata
- Giardino privato con ulivi e alberi da frutto
- Piscina coperta riscaldata con pompa di calore
- Pozzo privato e approvvigionamento idrico indipendente
- Garage di 60 m² con spazio per almeno cinque auto
- Ulteriori posti auto privati per circa quattro auto
- Strada tranquilla, ben asfaltata e senza uscita
- Completamente legale, con documentazione in regola
- IBI annuale di circa 300 €
- Rogito possibile con breve preavviso

Può essere preso in considerazione il pagamento in bitcoin, previo accordo con il venditore e nel rispetto dei requisiti legali, fiscali e notarili applicabili.

Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare una visita di persona o virtuale.