Villa indipendente in vendita a Atalaya, Estepona – R5032111

Villa di pregio sulla New Golden Mile

Un'occasione rara per possedere una spettacolare tenuta privata perfettamente posizionata tra la vivace energia di Marbella e il fascino rilassato di Estepona. A breve distanza a piedi dal prestigioso Atalaya Golf & Country Club, questa eccezionale villa offre l'esperienza, sempre più rara, di vivere in un proprio resort di lusso privato, pur restando a pochi minuti da campi da golf di livello mondiale, spiagge, ristoranti e scuole internazionali.

Magnificamente ristrutturata, la tenuta unisce il comfort moderno all'eleganza senza tempo dell'Andalusia. Concepita per la vita in famiglia, per intrattenere gli ospiti e per il relax, offre un'eccezionale combinazione di spazi, stile di vita e potenziale d'investimento. Ancora più notevole, la proprietà rappresenta un valore eccezionale, offerta a quasi la metà del prezzo medio al metro quadro per le abitazioni di lusso in questa zona.

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Residenza principale – 787 m² costruiti | 3.000 m² di terreno

L'imponente casa padronale è stata progettata con cura per creare una dimora al tempo stesso lussuosa e accogliente.

Le caratteristiche principali includono:
• Due splendide suite master con accesso diretto alla piscina
• Tre camere aggiuntive con bagno privato
• Suite ufficio privata e alloggi per il personale
• Home cinema, sala giochi e cantina per il vino
• Palestra completamente attrezzata, sala massaggi e sauna a infrarossi

Al cuore della casa si trova una cucina di design Poggenpohl dotata di elettrodomestici Miele di alta gamma, che si apre su eleganti zone living e su oltre 700 m² di terrazze luminose, pensate per una vita indoor-outdoor senza sforzo.

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Vita outdoor in stile resort

Il giardino paesaggistico crea un vero rifugio mediterraneo, con:
• Due piscine, di cui una riscaldata e coperta
• Jacuzzi per sei persone
• Bar barbecue da esterno con forno per pizza
• Campo da tennis, badminton e pallavolo
• Area privata per la pratica di pitch-and-putt
• Splendidi giardini che offrono spazio, privacy e tranquillità

La villa include inoltre un ascensore per quattro persone, un sistema di videosorveglianza a circuito chiuso completo, un doppio garage, ampi posti auto e arredi completi, rendendo la proprietà immediatamente pronta all'uso (chiavi in mano).

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Casa per ospiti indipendente

La proprietà comprende anche un bungalow privato per gli ospiti, situato all'interno di un proprio terreno di 1.000 m², che offre:
• Tre camere con bagno privato
• Cucina completamente attrezzata
• Piscina privata e gazebo
• Ingresso separato con parcheggio

La casa per ospiti offre un eccellente potenziale di reddito da affitto, pari a oltre 60.000 € all'anno, che accresce l'attrattiva d'investimento della tenuta.

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Occasione eccezionale

Unendo lusso, privacy e servizi di livello resort a un valore eccezionale sulla New Golden Mile, questa proprietà unica offre uno stile di vita raramente disponibile sulla Costa del Sol.