Villa indipendente in vendita a Estepona, Estepona – R5419609

OTIUM PERNET — La villa del futuro. Costruita oggi.
Nuova costruzione · Estepona · Costa del Sol

Alcuni immobili si vendono. Altri si vivono. Otium Pernet appartiene alla seconda categoria.
Concepita dall'architetto Álvaro de Luna come un organismo vivente — un'architettura che respira, risponde e protegge — questa villa di nuova costruzione a Estepona ridefinisce il significato di vivere bene nel XXI secolo. Non si tratta semplicemente di lusso. Si tratta di intelligenza, salute e responsabilità, nei confronti dell'ambiente e delle generazioni future.
Situata su un terreno rettangolare di 581 m² che confina con una zona verde protetta di 50.000 m², in un contesto del tutto tranquillo e riservato, Otium Pernet è il risultato di un rigoroso processo di R&S nel settore delle costruzioni e della tecnologia, sviluppato in collaborazione con centri di ricerca universitari e professionisti di primo piano in architettura, ingegneria e materiali sostenibili.

L'immobile
Distribuita su tre piani oltre al seminterrato e al tetto tecnico, la villa offre ampi spazi abitativi e una disposizione pensata per adattarsi a ogni fase della vita.
Il piano terra è il cuore sociale della casa: una zona giorno luminosa e a pianta aperta, con soggiorno e pranzo, una cucina di design completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens WiFi, un bagno per gli ospiti e terrazze coperte e scoperte che si fondono naturalmente con il giardino privato e la piscina di design.
Il primo piano è dedicato alle suite principali: due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso diretto a ampie terrazze coperte e scoperte che affacciano sull'ambiente naturale circostante.
Il seminterrato, illuminato naturalmente attraverso patii in stile inglese, offre una notevole versatilità: un'area relax (palestra domestica, sala cinema, biliardo), uno studio o una biblioteca, una camera da letto aggiuntiva con bagno privato, e una lavanderia e locale tecnico.

Tecnologia e sostenibilità
Otium Pernet dispone di un Certificato di Classe A di efficienza energetica e della classificazione NZEB (Nearly Zero Energy Building, edificio a energia quasi zero), i più alti standard energetici in Spagna. Ma al di là delle certificazioni, questa è una casa che si percepisce in modo diverso fin dal primo giorno.

Sistema domotico KNX di nuova generazione — controllo remoto completo di illuminazione, climatizzazione per zone, irrigazione, sicurezza e consumi energetici da qualsiasi dispositivo
Ventilazione meccanica controllata a doppio flusso — aria interna costantemente rinnovata e filtrata, priva di umidità, acari della polvere, pollini, virus e batteri
Energia solare termica e fotovoltaica — per l'acqua calda sanitaria, il riscaldamento della piscina e il punto di ricarica per veicoli elettrici
Sistema costruttivo antisismico e resistente agli uragani — il 70% più resistente rispetto alle costruzioni convenzionali, con un risparmio energetico del 40% e una riduzione fino al 65% delle emissioni di CO₂ durante l'uso residenziale
Piscina di design ad acqua salata con trattamento ecologico dell'acqua, riscaldamento solare e copertura termica per un utilizzo tutto l'anno
Sistema di nebulizzazione sulle terrazze — un microclima naturale piacevole anche durante i mesi più caldi
Pitture ecologiche per interni ed esterni — senza metalli pesanti, senza solventi tossici, traspiranti, antimuffa e ignifughe
Finestre Sumum Elegant con termofibra e vetro termico rinforzato con gas Argon
Giardino sostenibile con piantumazione autoctona, aromatica e repellente per gli insetti, a bassa manutenzione, irrigazione automatica e sistema di recupero dell'acqua
Sicurezza intelligente integrata — telecamere IP HD con filtro IR CUT, videocitofono IP e controllo accessi con comando remoto
2 posti auto con cancello scorrevole automatico e accesso pedonale indipendente con videocitofono

Posizione
Estepona in 10 minuti. Marbella in meno di 30. Aeroporto di Málaga in 50 minuti. Gibilterra a due passi — e con essa la possibilità di attraversare lo Stretto di Gibilterra per una gita di un giorno in Marocco. Una posizione strategica sulla Costa del Sol che ti collega a tutto, senza rinunciare a nulla.