Villa indipendente in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5517490

4.900.000 €

Camere da letto5
Bagni6
Garage1
Superficie costruita480 m²
Terreno680 m²

ABSOLUTE BANÚS – PUERTO BANÚS

Villa indipendente di lusso esclusiva – Seconda linea sul mare

5 camere da letto | 6 bagni | 480 m² costruiti | 650 m² di terreno

PREZZO RICHIESTO: €4.900.000
Eccezionale villa indipendente con 5 camere da letto e 6 bagni, situata all'interno di Absolute Banús, un esclusivo complesso recintato di soli cinque ville di lusso, vicino alla spiaggia di Mistral e a soli 7 minuti a piedi da Puerto Banús.

Situata in una posizione privilegiata in seconda linea sul mare, la proprietà offre 480 m² di spazi abitativi costruiti su un terreno privato di 650 m², coniugando ampi spazi living, privacy e una posizione eccezionale.

La villa dispone di cinque ampie camere da letto, sei bagni, un ascensore privato e un garage per un massimo di tre veicoli.

La sua splendida posizione offre un comodo accesso pedonale alla spiaggia, a esclusivi beach club, ristoranti, boutique di design e al celebre porto turistico di Puerto Banús.

Una rara occasione per acquistare una villa di lusso in una delle località sul mare più prestigiose e ricercate di Marbella.

Seconda linea sul mare | Complesso recintato | Ascensore privato | Garage per 3 auto | 7 minuti a piedi da Puerto Banús

Questo immobile in vendita a Puerto Banús: 5 camere da letto, 6 bagni, 480 m², con posto auto in garage. 4.900.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5517490. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 16/10/2026

Indirizzo approssimativo

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Indirizzo: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
Città: Puerto Banús, Marbella
Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Ottobre 20, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

RiferimentoR5517490
Prezzo4.900.000 €
Superficie480 m²
Superficie del terreno680 m²
Camere da letto5
Bagni6

Garage1
Anno di costruzione2026
TipologiaCasa, Villa indipendente
Stato di conservazioneSeconda mano
ArredamentoNon arredato
EsposizioneSud

Calcolatore mutuo

Spese di acquisto e rendimento

Prezzo di acquisto (€)

Tipo di abitazione

Immobile usato

Residenza fiscale Residente in Spagna Non residente

Valore di riferimento del Catasto (€, facoltativo)Se è superiore al prezzo, l'ITP si paga su questo valore. Abitazione principale, ha meno di 35 anni e il prezzo non supera 150.000 € Includi avvocato (1 % + IVA)

Prezzo di acquisto (€) Spese di acquisto (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Puerto Banús e dintorni. Spese annue: condominio, IBI, assicurazione, manutenzione (€) Tasso di occupazione (%) Residenza fiscale

Prezzo (€) Affitto mensile (€)Indicativo: affitti richiesti a Puerto Banús e dintorni. Residenza fiscale

Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.