Villa indipendente in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5528398

Questa eccezionale villa contemporanea di nuova costruzione, con ultimazione prevista per novembre 2026, è una delle proposte sul litorale più interessanti attualmente disponibili tra Puerto Banús e San Pedro de Alcántara: una residenza di 5 camere da letto e 5 bagni, di 816 m² costruiti su 4 livelli, collocata con discrezione a soli 100 metri dalla riva, in un tranquillo nucleo residenziale che unisce il meglio di due mondi: l'energia e il fascino di Puerto Banús, a 1,5 km da un lato, e l'autentico charme di paese di San Pedro de Alcántara, a 1,5 km dall'altro. Il lungomare della spiaggia di San Pedro si trova a 250 metri, il NAC Tennis & Padel Club e l'I/O Gym sono a 1 km, e l'intera proprietà è stata progettata e arredata da La Albaida Diseño Interior, una collaborazione che ha dato vita a una casa di raffinata precisione architettonica e di calda ed elegante ricercatezza in ogni ambiente.

Il piano terra è il cuore sociale della villa e definisce subito il tono dell'intera residenza. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno-pranzo luminoso, dove pareti di vetro retrattili dal pavimento al soffitto si aprono completamente, unendo l'interno alle terrazze coperte, al giardino splendidamente paesaggistico e alla piscina a mosaico su misura che si trova oltre. Il confine tra interno ed esterno semplicemente scompare, lasciando spazio a un unico, generoso ambiente living, altrettanto naturale per una tranquilla mattinata quanto per una vivace serata tra amici. La cucina di design, affiancata da una parete in pietra naturale posata a mano e incentrata su una generosa isola in marmo con posti a sedere da bar, è dotata di elettrodomestici Miele in tutti i suoi elementi e si apre direttamente sulla terrazza da pranzo all'aperto e sulla piscina, risultando tanto uno spazio di convivialità quanto uno spazio culinario.

Il primo piano è interamente dedicato alle zone private della casa. La suite padronale dispone di una terrazza privata e di un bagno privato splendidamente arredato, con doppio lavabo e doccia pluviale walk-in: uno spazio di autentico lusso personale e di completa riservatezza. Altre 2 camere con bagno privato condividono un'ampia terrazza con vista mare e affaccio sulla piscina e sui giardini, garantendo che il legame con il contesto naturale e con il Mediterraneo sia presente in ogni spazio privato della casa.

La terrazza sul tetto è l'unico spazio della villa che il nuovo proprietario avrà il piacere di completare personalmente. Raggiungibile con l'ascensore privato, si affaccia sul mare ed è predisposta per un bar, un barbecue, una doccia esterna e una jacuzzi, con tutti gli allacciamenti idrici, elettrici e strutturali già realizzati. È una tela bianca dal grande potenziale, pronta a diventare ciò che il proprietario immagina, da un intimo rifugio per il tramonto a un luogo memorabile per cene e ritrovi all'aperto sotto il cielo mediterraneo.

Il piano inferiore è un mondo autonomo dedicato al tempo libero, all'intrattenimento e a ulteriori spazi privati. Una scenografica scala di vetro e l'ascensore privato scendono a un atrio luminoso che ospita un elegante spazio di lavoro a pianta aperta, un'aggiunta pensata e sempre più apprezzata da chi lavora da casa. Oltre, un ampio spazio per l'intrattenimento a pianta aperta comprende un'area biliardo, un bar predisposto integralmente sia per un back bar sia per un bar a isola, e un rilassato salotto TV e cinema con vetrate dal pavimento al soffitto che si aprono su un patio luminoso. Le camere 4 e 5 hanno entrambe bagno privato, sono tranquille e generosamente proporzionate, adatte tanto a ospiti, famiglia o personale, mentre un bagno per gli ospiti, un ampio ripostiglio, una sala macchine all'avanguardia e una lavanderia dedicata completano il piano con le infrastrutture pratiche che una villa di questa scala e di questo livello di finiture richiede.

Le specifiche tecniche sono curate tanto quanto il progetto. Il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione sono gestiti da un sistema aerotermico ad alta efficienza, un impianto audio Sonos diffonde la musica in tutta la casa, UniFi di Ubiquiti gestisce il controllo accessi e la rete wireless, e un sistema di allarme Ajax garantisce la massima tranquillità. Completano l'offerta un parcheggio privato per 2 veicoli.

Il tratto di costa tra Puerto Banús e San Pedro de Alcántara è uno degli indirizzi sul mare più ricercati dell'intera Costa del Sol, un luogo in cui la vicinanza immediata al mare, l'energia di uno dei porti turistici più celebri d'Europa e la reale vivibilità e comodità del centro di San Pedro e del suo viale si combinano in un modo quasi impossibile da trovare altrove. A soli 100 metri dalla spiaggia e con ultimazione prevista per novembre 2026, questa villa rappresenta una rara e davvero eccezionale opportunità di acquisto di una residenza di lusso di nuova costruzione dell'altissima qualità, in uno dei contesti costieri più desiderabili e costantemente richiesti di Marbella.