Rekentools

Aankoopprijs (€) Type woning

Fiscale woonplaats Resident in Spanje Niet-resident

Kadastrale referentiewaarde (€, optioneel)Is deze hoger dan de prijs, dan betaalt u de ITP over deze waarde. Hypotheek (€, optioneel) Hoofdverblijf, u bent jonger dan 35 en de prijs is maximaal € 150.000 Advocaat meerekenen (1 % + IVA)

Mijn cijfers doornemen met EVS

Verkoopprijs (€) Aankoopprijs (€) Aankoopdatum Aankoopkosten (€)Belastingen, notaris- en registerkosten die u bij de aankoop betaalde.

Fiscale woonplaats Resident in Spanje Niet-resident

U bent 65 of ouder en verkoopt uw hoofdverblijf U verkoopt uw hoofdverblijf en herinvesteert alles in een ander hoofdverblijf

Makelaarscommissie (%, excl. IVA) Openstaande hypotheek (€) Totale kadastrale waarde (€)Op uw IBI-aanslag (onroerendgoedbelasting). Kadastrale grondwaarde (€)Op uw IBI-aanslag. Zonder deze waarde is de plusvalía municipal niet te schatten. Plusvalía-tarief van uw gemeente (%)Het wettelijke maximum is 30 %; per gemeente kan het lager zijn.

Meer gegevens (optioneel)

Verbeteringen en verbouwingen (€)Met facturen: ze verlagen de winst. Afgetrokken afschrijvingen (€)Als u de woning verhuurde en ze in uw belastingaangifte aftrok. Vergoeding vervroegde aflossing (%) Verwachte verkoopdatum

Mijn cijfers doornemen met EVS

Woningprijs (€) Financiering (% van de prijs) Looptijd (jaren) Rente per jaar (%)

Niet-residenten krijgen meestal maximaal 60–70% van de waarde gefinancierd; de rest en de kosten (≈12%) brengt u zelf in.

Aankoopprijs (€) Aankoopkosten (€) Maandhuur (€) Jaarlijkse kosten: VvE, IBI, verzekering, onderhoud (€) Bezetting (%) Fiscale woonplaats

Prijs (€) Maandhuur (€) Fiscale woonplaats

Bruto rendement = jaarhuur ÷ prijs × 100. Het netto rendement hangt af van kosten, IBI en VvE: gebruik het tabblad “Rendement / ROI”.

Indicatieve berekening, geen fiscaal of juridisch advies. Geldende tarieven in Andalusië per 10-10-2026.

Meld u aan voor onze nieuwsbrief