Investeringskansen met een hoog rendement
Ontdek en investeer in unieke kansen met een hoog rendement, afgestemd op uw wensen. Een advocatenkantoor en specialisten in vastgoedinvesteringen die u van begin tot eind begeleiden.
Een team van juristen en investeringsspecialisten
Wij zijn een kantoor van professionals die gespecialiseerd zijn in vastgoedinvesteringskansen in Spanje. Wij richten ons op het opsporen, verwerven en rendabel maken van hypothecaire leningen met vastgoed als onderpand.
Dankzij onze banden met fondsen en financiële instellingen hebben wij toegang tot exclusieve kansen voordat ze op de markt komen, nog vóór de openbare veilingen. Elke transactie wordt onderbouwd met een grondige analyse die de winst maximaliseert en de zekerheid van begin tot eind waarborgt.
Wat is een NPL?
Non-performing loan (niet-renderende lening). De bank verkoopt een lening met vastgoed als onderpand; u koopt die tegen een verlaagde prijs en wordt schuldeiser. U koopt niet de schuld: u koopt de volledige vordering, gewaarborgd en gerechtelijk erkend. Een product met een hoog rendement en minder concurrentie.
De bank verkoopt
Een financiële instelling verkoopt een lening (NPL) met vastgoed als onderpand tegen een verlaagde prijs.
U wordt de schuldeiser
U verwerft de volledige vordering, gewaarborgd en gerechtelijk erkend.
U behaalt rendement
Ons advocatenkantoor zorgt voor de inning van het volledige bedrag dat aan u verschuldigd is.
Een NPL-voorbeeld in cijfers
Manuel sluit bij de bank een hypotheek van € 200.000 af om een appartement van € 300.000 in Málaga te kopen.
Manuel stopt met betalen. De bank start een gerechtelijke procedure en de onbetaalde lening van € 200.000 wordt een NPL.
De bank verkoopt die NPL met korting: voor € 100.000.
De investeerder koopt de NPL voor € 100.000 en wordt schuldeiser. Nu is hem € 200.000 verschuldigd.
Hoe behaalt de investeerder rendement?
Ons advocatenkantoor verzorgt de volledige gerechtelijke procedure en de inning van de volledige vordering van € 200.000.
Een derde koopt het pand op de veiling. De investeerder int de € 200.000 die hem verschuldigd is. Hij investeerde € 100.000 → +€ 100.000 winst.
De investeerder verwerft het appartement van € 300.000 voor slechts € 100.000, als zich op de veiling geen bieders melden of als hij zelf besluit te bieden.
Woning in Huelva (stad)
Lening met een woning als onderpand, in een vergevorderd stadium van de procedure. Omdat het niet de hoofdverblijfplaats van de schuldenaar is, kan die de executie niet stoppen door de achterstand te betalen (geen enervación), wat de transactie extra zekerheid geeft.
- Type vastgoed
- Woning
- Locatie
- Huelva (stad)
- Procedure
- Hypothecaire executie
- Status
- Veiling in voorbereiding
- Onderpand
- 2e woning · geen enervación
Rendementsscenario's
Nettorendement voor de investeerder na de succesfee (20%). Geschatte cijfers; elk dossier wordt vóór de investering bevestigd.
NPL-leningen en cesiones de remate
Zoek op gebied, type object, procedurefase en bedragen. Bedragen bij benadering; de volledige gegevens van elk dossier zijn beschikbaar voor geverifieerde investeerders.
Bedragen bij benadering (twee significante cijfers) en fase per groep. De exacte gegevens van elk dossier zijn voor geverifieerde investeerders.
Wij antwoorden in het Spaans, Engels of Russisch.
Veilige transactie: officiële kanalen en betaalgegevens →
Koop onder de marktwaarde
Vergelijking tussen het geaccepteerde bod en de vraagprijs bij recente transacties. Geanonimiseerde gegevens: alleen gemeente en provincie worden getoond.
Indicatieve selectie van echte, geanonimiseerde transacties. Bedragen en kortingen verschillen per dossier.
Wij begeleiden u van begin tot eind
Profiel en doelen
Wij analyseren uw profiel, uw kapitaal en uw rendementsdoelen.
Selectie
Uit meer dan 4.000 kansen kiezen wij de kans die het best bij u past.
Juridische analyse
Juridische due diligence en taxatie van het vastgoed.
Aankoop
U koopt de vordering en wordt schuldeiser.
Inning
Wij voeren de gerechtelijke procedure en zorgen voor uw rendement.
Gerechtelijke procedure en inning verzorgd door ons advocatenkantoor.
Veelgestelde vragen
Is investeren in een NPL veilig?
De vordering is gewaarborgd en gerechtelijk erkend, en ons advocatenkantoor voert de volledige procedure. Elke transactie ondergaat een grondige analyse.
Koop ik de schuld of het vastgoed?
U koopt de volledige vordering, niet de schuld van de schuldenaar. Afhankelijk van de afloop int u de vordering of kunt u het vastgoed zelf in eigendom nemen.
Welk rendement kan ik verwachten?
Dat hangt af van de transactie. In het rekenvoorbeeld wordt met een investering van € 100.000 een vordering van € 200.000 geïnd.
Wie voert de gerechtelijke procedure?
Ons advocatenkantoor verzorgt het volledige inningsproces van de vordering, van begin tot eind.
Laten we praten over uw investering
Wij adviseren u vrijblijvend, nog dezelfde dag.