Gjestgiveri til salgs i Mijas – R5431837

MIJAS – En sjelden restaurert møllegård på 250 år med endeløse muligheter

Muligheter som dette dukker ikke opp ofte.
Se for deg at du eier din egen **historiske møllegård på 250 år**, som flyter over av andalusisk sjarm, **kombinerer fire separate boliger, panoramautsikt over havet**, og har endeløse muligheter både for livsstil og næringsvirksomhet.

Velkommen til en eiendom så sjelden og enestående at det nesten er umulig å beskrive den fullt ut. Et sted der **fire sammenkoblede hus** strekker seg nedover skråningen, forbundet gjennom et nettverk av magiske **patioer, terrasser, hager og åpne arealer**, som hver har øyeblikksbilde av pusteberøvende utsikt over Middelhavet.

Dette er **Historic Molino**, en enestående eiendom der historie, skjønnhet og muligheter smelter sammen på en sømløs måte.

**En unik mulighet til å bo og drive næringsvirksomhet**

Eiendommen gir bemerkelsesverdig fleksibilitet: en flott privat hovedbolig øverst på eiendommen, to lisensierte landlige turistboliger (Casa Rural) og et ekstra gjeste-/personalbungalow. Alt er fullt legalisert og i utmerket stand.

På det høyeste punktet av eiendommen ligger **hovedboligen**, et vakkert utformet hjem med åpen planløsning og panoramautsikt over havet helt til horisonten. I underetasjen finner du et spektakulært **innendørs basseng**, **badstue**, og et allsidig rom som passer perfekt til **treningsrom, yogastudio eller velværerom**, med utgang til solrike terrasser med vid utsikt.

Ned gjennom de terrasserte patioene venter to **selvstendige utleieboliger**, hver med sin egen sjarm og hver med en **gjeldende Casa Rural-lisens**. De deler et innbydende **utendørs basseng**, som er ideelt for gjester, boutique-turisme eller utvidet familie.

Til slutt, litt gjemt unna, ligger en herlig **enroms hytte**, perfekt for personale, ekstra gjester eller private retretter.

Enten du drømmer om å etablere en boutique-hotellvirksomhet, arrangere retretter, eller bare nyte en storslått eiendom med flere boliger for familie og venner, kan denne eiendommen tilby alt dette.

**EIENDOMMENS EGENSKAPER OG HØYDEPUNKTER**

**Generell oversikt**

Historisk møllegård på 250 år
Fire fullt godkjente og registrerte bygninger
Totalt bebygd areal: ca. **855 m²**
Brukbart areal: ca. **643 m²**
Tomt: **3 018 m²**, fullt inngjerdet
All juridisk, katastermessig og teknisk dokumentasjon komplett (COAAT, Katasteret, Eiendomsregisteret)

**Lisenser og bruk**

**Bygning A og B** har en **aktiv og juridisk gyldig Casa Rural-lisens**
Lisensen er **overførbar**
Turistbruk er tydelig regulert og skiller seg fra vanlige ferieutleiemodeller
Eiendommen egner seg for:
Primær privatbolig
Hybridmodell med selektiv utleie
Begrenset landlig turistvirksomhet innenfor de lovlige rammene

**Oversikt over bygningene (totalt: 8 soverom, 10 bad)**

**Bygning A – Gjestehus**

Ca. 215,5 m²
Bruk: Casa Rural (aktiv lisens)
3 soverom, 4 bad

**Bygning B – Historisk mølle**

Ca. 192,1 m²
Bruk: Casa Rural (aktiv lisens)
2 soverom, 2 bad

**Bygning C – Hovedbolig**

Ca. 362,8 m²
Bruk: Privat
2 soverom, 3 bad
Innendørs basseng, badstue, trenings-/yogarom, terrasser med havutsikt

**Bygning D – Frittstående bungalow**

Ca. 43,1 m²
Bruk: Privat / fleksibel
1 soverom, 1 bad

Alle bygningene er **fullt legalisert** og godkjent for sitt angitte bruksformål.

**BELIGGENHET – MIJAS, MÁLAGA**

Privat, rolig og skjult beliggenhet
**5 minutter** fra Mijas Pueblo
**12 minutter** fra kysten
**25 minutter** fra Málaga lufthavn

**KORT HISTORISK BAKGRUNN**

Denne mølla er en **historisk konsolidert eiendom** med opprinnelse for mer enn **250 år** siden. Eiendommen har gradvis blitt utbygd, nøye vedlikeholdt, strukturelt forsterket og fullt legalisert over tid. I dag kombinerer den sin rike historiske essens med en veldefinert, juridisk godkjent struktur som er perfekt egnet for moderne boliger og selektiv turistbruk.