Kommersielle Lokaler til salgs i La Cala Hills, Mijas – R5417596

Eksklusivt investeringspakke med blandet bruk i La Cala Hills, Mijas Costa
Kommersielle lokaler, penthouseleilighet og 14 private garasjer – solgt som ett komplett pakke

En sjelden og svært fleksibel eiendomspakke i det attraktive boligområdet La Cala Hills, Mijas Costa, tilbys for salg som én komplett enhet. Denne unike muligheten kombinerer en romslig kommersiell lokale i første etasje, en åpen enhet i øvre etasje med potensial for kombinert bolig og næring eller privat bruk, og 14 private lukkede garasje-/parkeringsplasser.

Beliggende i et av de mest etablerte og internasjonale boligområdene i Mijas Costa, er La Cala Hills kjent for sin rolige atmosfære, praktiske beliggenhet, idrettsanlegg, kafeer, restauranter, treningsmuligheter og enkel tilgang til Fuengirola, La Cala de Mijas, Mijas Golf, Málaga lufthavn og Marbella.

Dette er en ideell mulighet for en investor, forretningseier eller kjøper som ser etter en fleksibel eiendom med flere mulige bruksområder: kommersiell virksomhet, kontor, utstillingslokale, klinikk, atelier, wellness-konsept, treningssenter, privat klubb, lagervirksomhet, hobbyrom, utleieinvestering eller et kombinert prosjekt for bolig og næring.

Nøkkelfakta

Beliggenhet: La Cala Hills, Mijas Costa, Málaga
Salgstype: Komplett pakke – solgt samlet
Eiendomstype: Investering med blandet bruk / kommersiell og boligpreget pakke
Hovedbruksareal: ca. 305,46 m²
Hovedsakelig nyttbart areal: ca. 285,72 m²
Lokaler i første etasje: ca. 202,33 m² bruksareal / 191,20 m² nyttbart areal
Penthouseleilighet: ca. 103,13 m² bruksareal / 94,52 m² nyttbart areal, for tiden under renovering, med terrasse og åpen utsikt.
Garasje-/parkeringsplasser: 14 private lukkede garasje-/parkeringsplasser
Ca. areal per parkeringsplass: ca. 9,90 m² hver
Planløsning: Åpen og svært tilpasningsdyktig
Uteareal/privat bruk: Privat åpent terrasseareal tilknyttet lokalene i første etasje, med pergola/solseilkonstruksjon
Tilstand/bruk: Fleksibel planløsning klar for tilpasning til kjøperens konsept
Juridisk merknad: Bruks- og ombyggingsmuligheter er underlagt relevante lisenser, felleskapsregler (comunidad) og juridisk/teknisk bekreftelse.

Eiendommen

Enheten i første etasje tilbyr et stort, åpent kommersielt rom med utmerket potensial for et bredt spekter av forretnings- eller investeringsformål. Den generøse størrelsen og fleksible planløsningen gjør den egnet for kontor, utstillingslokale, profesjonelle tjenester, wellness- eller skjønnhetskonsept, privat atelier, treningsrom, medisinsk eller terapeutisk virksomhet, butikk med eksklusivt utvalg, eller en tjenesteforretning av høy kvalitet rettet mot det internasjonale miljøet i området.

Et særlig attraktivt trekk er det private åpne terrassearealet tilknyttet lokalene i første etasje. Dette gir eiendommen en ekstra livsstils- og forretningsdimensjon og kan bli et innbydende uteområde, utstillingsareal, kundesone eller privat avslapningsområde, avhengig av endelig bruk og tillatelser.

Den øvre delen av eiendommen er en penthouseleilighet, som for tiden er under renovering. Kjøperen kan fullføre renoveringen i ønsket stil og skape et lyst og stilfullt privat boområde med en vakker terrasse og åpen utsikt – et perfekt supplement til lokalene under. Privat heis fra leiligheten til øvre terrasse.

Dette skaper en sjelden mulighet for kombinert bolig og næring eller investering i La Cala Hills: en romslig kommersiell enhet i første etasje, en privat penthouseleilighet over, og 14 lukkede private garasjer inkludert i samme salg.

14 private garasjer – en stor merverdi

Pakken inkluderer 14 private lukkede garasje-/parkeringsplasser, et svært sjeldent aktivum i et boligområde der sikker parkering og oppbevaring alltid er verdifullt.

Garasjene gir flere mulige bruksområder, underlagt juridiske og felleskapsmessige tillatelser:

Sikker parkering for eiere, kunder eller leietakere
Private lagerrom
Hobbyrom eller verkstedlignende rom
Utleieinvestering i lagerplass
Støtteareal for en forretningsvirksomhet
Privat oppbevaring av samlinger eller utstyr

For en investor gir garasjepakken en ekstra inntektskilde. For en forretningseier gir den praktisk plass som de fleste kommersielle lokaler ganske enkelt ikke har. For en privat kjøper gir den fleksibilitet, sikkerhet og langsiktig verdi.

Beliggenhet – La Cala Hills

La Cala Hills har blitt et av de mest attraktive innlandsboligområdene i Mijas Costa, både for spanske og internasjonale innbyggere. Det tilbyr et rolig og etablert miljø samtidig som det ligger nær kysten og alle daglige fasiliteter.

Området er spesielt populært blant utenlandske innbyggere, familier, fagfolk, folk som arbeider eksternt og langtidsboere som ønsker en roligere base uten å være langt fra restauranter, skoler, idrettsanlegg, golfbaner, strender og de større byene på Costa del Sol.

Blant nærliggende fasiliteter finnes idrettsanlegg, tennis- og padelmuligheter, treningssentre, kafeer, restauranter, skoler og flere golfbaner. Fuengirola, La Cala de Mijas og Mijas Golf ligger alle i kort avstand, mens Málaga lufthavn og Marbella også er enkelt tilgjengelige med bil.

Dette gjør beliggenheten ideell for en virksomhet som ønsker å betjene et internasjonalt lokalsamfunn, og like interessant for en investor som ser etter en fleksibel eiendom med flere bruksområder i et voksende boligområde.

Investeringspotensial

Denne eiendommen er ikke en standard kommersiell enhet. Den er en sjelden pakke med flere deler og flere mulige inntektskilder:

Leieinntekter fra kommersielle lokaler
Utleie av kontor eller atelier
Kombinert bolig og næring eller privat bruk
Utleie av garasjer og lagerrom
Forretningsbruk med egen parkering og lagerplass
Fremtidig omposisjonering eller oppussingsprosjekt

Kombinasjonen av stort åpent areal, enhet i øvre etasje og 14 garasjer gjør dette til en unik mulighet for kjøpere som ønsker mer enn et typisk lokale. Den gir plass, fleksibilitet og langsiktig strategisk verdi i et av de mest praktiske og internasjonale områdene i Mijas Costa.