Gästehaus zum Verkauf in Mijas – R5431837

MIJAS – Seltenes, 250 Jahre altes und restauriertes Mühlenanwesen mit unbegrenzten Möglichkeiten

Solche Gelegenheiten ergeben sich nicht oft.
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen Ihr eigenes **250 Jahre altes historisches Mühlenhaus**, voller andalusischem Charme, das **vier eigenständige Wohnhäuser vereint, mit Panorama-Meerblick**, und unbegrenztes Potenzial sowohl für den Lebensstil als auch für ein Geschäft bietet.

Willkommen bei einer Immobilie, die so selten und außergewöhnlich ist, dass sie kaum vollständig zu beschreiben ist. Ein Ort, an dem **vier miteinander verbundene Häuser** den Hang hinabstaffeln, verbunden durch ein Netz aus bezaubernden **Patios, Terrassen, Gärten und offenen Flächen**, die jeweils atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer bieten.

Dies ist das **Historische Molino**, ein einzigartiges Anwesen, auf dem Geschichte, Schönheit und Chancen nahtlos ineinander übergehen.

Eine einzigartige Gelegenheit zum Wohnen und Wirtschaften

Das Anwesen bietet bemerkenswerte Flexibilität: ein beeindruckendes privates Hauptwohnhaus am oberen Ende des Grundstücks, zwei lizenzierte Landtourismus-Häuser und ein zusätzlicher Gäste- bzw. Personalbungalow, alle vollständig legalisiert und in ausgezeichnetem Zustand.

Am höchsten Punkt des Anwesens liegt das **Hauptwohnhaus**, ein wunderschön gestaltetes Haus mit offenem Grundriss und Panoramablick über das Meer bis zum Horizont. Im unteren Geschoss finden Sie einen spektakulären **Innenpool**, eine **Sauna** sowie einen vielseitigen Raum, der sich perfekt für ein **Fitnessstudio, einen Yogaraum oder einen Wellnessbereich** eignet und sich zu sonnigen Terrassen mit weitem Ausblick öffnet.

Über die terrassierten Patios hinab warten zwei **eigenständige Mietshäuser** auf Sie, jedes mit eigenem Charme und jeweils mit einer **aktuellen Casa-Rural-Lizenz** (ländliche Tourismuslizenz). Sie teilen sich einen einladenden **Außenpool**, ideal für Gäste, Boutique-Tourismus oder die erweiterte Familie.

Schließlich liegt versteckt und ruhig ein reizender **Cottage mit einem Schlafzimmer**, perfekt für Personal, zusätzliche Gäste oder private Rückzugsorte.

Ob Sie davon träumen, ein Boutique-Gastgewerbe aufzubauen, Retreats zu veranstalten oder einfach ein prächtiges Anwesen mit mehreren Häusern für Familie und Freunde zu genießen: Diese Immobilie kann all dies bieten.

EIGENSCHAFTEN UND HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

Allgemeine Übersicht

Historisches Mühlenanwesen aus dem 250. Jahrhundert (250 Jahre alt)
Vier vollständig genehmigte und eingetragene Gebäude
Gesamte bebaute Fläche: ca. 855 m²
Nutzfläche: ca. 643 m²
Grundstück: 3.018 m², vollständig eingezäunt
Alle rechtlichen, katasterlichen und technischen Unterlagen vollständig (COAAT, Kataster, Grundbuchamt)

Genehmigungen und Nutzung

Die Gebäude A und B verfügen über eine aktive und rechtlich gültige Casa-Rural-Lizenz
Die Lizenz ist übertragbar
Die touristische Nutzung ist klar geregelt und unterscheidet sich von üblichen Ferienvermietungsmodellen
Die Immobilie eignet sich für:
Hauptwohnsitz
Hybridmodell mit selektiver Vermietung
Begrenzte ländliche Tourismusaktivität innerhalb der gesetzlichen Grenzen

Gebäudeübersicht (gesamt: 8 Schlafzimmer, 10 Badezimmer)

Gebäude A – Gästehaus

ca. 215,5 m²
Nutzung: Casa Rural (aktive Lizenz)
3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer

Gebäude B – Historische Mühle

ca. 192,1 m²
Nutzung: Casa Rural (aktive Lizenz)
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Gebäude C – Hauptwohnhaus

ca. 362,8 m²
Nutzung: privat
2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Innenpool, Sauna, Gymnastik-/Yogaraum, Terrassen mit Meerblick

Gebäude D – Eigenständiger Bungalow

ca. 43,1 m²
Nutzung: privat / flexibel
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Alle Gebäude sind **vollständig legalisiert** und für ihre vorgesehenen Nutzungen genehmigt.

LAGE – MIJAS, MÁLAGA

Privat, ruhig und abgeschieden gelegen
5 Minuten von Mijas Pueblo entfernt
12 Minuten von der Küste entfernt
25 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt

KURZER HISTORISCHER HINTERGRUND

Dieses Molino ist ein **historisch gewachsenes Anwesen**, dessen Ursprünge über **250 Jahre** zurückreichen. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit schrittweise erweitert, sorgfältig instand gehalten, baulich verstärkt und vollständig legalisiert. Heute verbindet sie ihr reiches historisches Wesen mit einer klar definierten, rechtlich genehmigten Struktur, die sich ideal für modernes Wohnen und selektive touristische Nutzung eignet.