Pensione in vendita a Mijas – R5431837

MIJAS – Un raro antico mulino restaurato di 250 anni con infinite possibilità

Opportunità come questa non capitano spesso.
Immagina di possedere il tuo storico mulino di 250 anni, pieno di fascino andaluso, che combina quattro abitazioni distinte, vista panoramica sul mare e infinite potenzialità sia per lo stile di vita sia per l'attività imprenditoriale.

Benvenuto in una proprietà così rara e straordinaria che descriverla in modo completo è quasi impossibile. Un luogo dove quattro case collegate scendono lungo il pendio, unite da una rete di magici patii, terrazze, giardini e spazi aperti, ognuno con una vista mozzafiato sul Mediterraneo.

Questo è lo storico Molino, una proprietà unica nel suo genere in cui storia, bellezza e opportunità si fondono senza soluzione di continuità.

Un'opportunità unica di vita e di business

La proprietà offre una notevole flessibilità: un'incantevole residenza privata principale in cima alla proprietà, due case di turismo rurale con licenza e un bungalow aggiuntivo per ospiti o personale, tutti pienamente legalizzati e in ottimo stato.

Nel punto più alto della proprietà si trova la residenza principale, un'abitazione dal design curato e con pianta aperta, con vista panoramica che si estende sul mare fino all'orizzonte. Al piano inferiore troverai una spettacolare piscina coperta, una sauna e uno spazio versatile, perfetto come palestra, studio di yoga o sala relax, che si apre su terrazze soleggiate con ampie vedute.

Scendendo attraverso i patii terrazzati, ti attendono due case indipendenti da affittare, ognuna con il proprio fascino e ciascuna dotata di una licenza Casa Rural (struttura ricettiva di turismo rurale) in vigore. Condividono una invitante piscina esterna, ideale per gli ospiti, per un turismo di nicchia o per la famiglia allargata.

Infine, in una posizione tranquilla e appartata, si trova un delizioso cottage con una camera da letto, perfetto per il personale, per ospiti extra o per ritiri privati.

Che tu sogni di avviare un'attività di ospitalità di nicchia, di organizzare ritiri o semplicemente di godere di una magnifica tenuta composta da più abitazioni con familiari e amici, questa proprietà può soddisfare ogni esigenza.

CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ

Panoramica generale

Tenuta del mulino storico di 250 anni
Quattro edifici interamente approvati e registrati
Superficie costruita totale: circa 855 m²
Superficie utile: circa 643 m²
Terreno: 3,018 m², interamente recintato
Documentazione legale, catastale e tecnica completa (COAAT, Catastro, Registro de la Propiedad)

Licenze e utilizzo

Gli edifici A e B dispongono di una licenza Casa Rural attiva e legalmente valida
La licenza è trasferibile
L'uso turistico è chiaramente regolamentato e differisce dai modelli standard di affitto per vacanze
La proprietà è adatta per:
Residenza privata principale
Modello ibrido con affitto selettivo
Attività di turismo rurale ridotta, entro i limiti di legge

Suddivisione degli edifici (Totale: 8 camere da letto, 10 bagni)

Edificio A – Casa per ospiti

Circa 215.5 m²
Uso: Casa Rural (licenza attiva)
3 camere da letto, 4 bagni

Edificio B – Storico mulino

Circa 192.1 m²
Uso: Casa Rural (licenza attiva)
2 camere da letto, 2 bagni

Edificio C – Residenza principale

Circa 362.8 m²
Uso: Privato
2 camere da letto, 3 bagni
Piscina coperta, sauna, sala per palestra/yoga, terrazze con vista sul mare

Edificio D – Bungalow indipendente

Circa 43.1 m²
Uso: Privato / Flessibile
1 camera da letto, 1 bagno

Tutti gli edifici sono pienamente legalizzati e autorizzati per gli usi previsti.

POSIZIONE – MIJAS, MÁLAGA

Ambiente privato, tranquillo e riservato
5 minuti da Mijas Pueblo
12 minuti dalla costa
25 minuti dall'Aeroporto di Málaga

CONTESTO STORICO IN BREVE

Questo Molino è una tenuta storicamente consolidata le cui origini risalgono a oltre 250 anni fa. La proprietà è stata sviluppata gradualmente, curata con attenzione, rinforzata strutturalmente e completamente legalizzata nel tempo. Oggi unisce la sua ricca essenza storica a una struttura ben definita e legalmente autorizzata, perfettamente adatta alla vita contemporanea e a un uso turistico selettivo.