Kommersielle Lokaler til salgs i Marbella – R5423146

# Investeringsmulighet i Marbella – To sammenslåtte næringslokaler med mange muligheter

To tilstøtende næringslokaler tilbys for salg i det veletablerte nabolaget Divina Pastora, et av Marbellas mest tradisjonsrike boligområder. Området ligger bare noen få minutter fra sentrum og er omgitt av alle nødvendige fasiliteter, og drar nytte av et sterkt lokalsamfunn, utmerkede tjenester og kontinuerlig kommersiell aktivitet.

Eiendommen tilbyr en romslig og allsidig planløsning takket være kombinasjonen av begge enhetene, noe som gir et bredt spekter av muligheter for ulike prosjekter og investeringsstrategier. Den er ideell både for drift av egen virksomhet og for investorer som søker et aktiv med sterkt potensial for utleie og verdiøkning.

I tillegg er det mulig å utforske bruksendring til boligformål eller opprettelse av flere boenheter, forutsatt at relevante plan- og bygningstillatelser, lisenser og godkjenninger fra kompetente myndigheter blir innvilget.

## Hovedfunksjoner

* Utmerket beliggenhet nær Marbella sentrum.
* Område med sterk etterspørsel etter både bolig og næring.
* Fleksibel planløsning med mange muligheter for inndeling og utvikling.
* Ideell for investeringsformål eller inntektsgenerering.
* Potensial for konvertering til boligbruk, avhengig av reguleringsplaner og kommunal godkjenning.

## Skatter og kjøpskostnader

Prisantydning er **€225,000**.

Den annonserte prisen inkluderer ikke skatter eller kostnader forbundet med kjøpet. Følgende tall er kun veiledende:

### Dokumentavgift (ITP – 7%)

* €225,000 × 7% = **€15,750**

### Notarkostnader (ca. 0.3% – 0.5%)

* Minimum: **€675**
* Maksimum: **€1,125**

### Tinglysningsgebyrer (ca. 0.1% – ‌0.3%)

* ‌Minimum: ‌**€225**
* ‌Maksimum: ‌**€675**

Beløpene som ‌vises ‌er kun ‌veiledende og kan variere avhengig ‌av de ‌spesifikke ‌omstendighetene ‌rundt transaksjonen.

**Ingen meglerhonorar betales ‌av ‌kjøper ‌ved ‌kjøp ‌av ‌denne ‌eiendommen.**