Locale commerciale in vendita a Marbella – R5423146

Opportunità di investimento a Marbella – Due locali commerciali uniti con molteplici possibilità

In vendita due locali commerciali adiacenti nel consolidato quartiere di Divina Pastora, una delle zone residenziali più tradizionali di Marbella. Situata a pochi minuti dal centro città e circondata da tutti i servizi essenziali, la zona gode di una forte comunità locale, di ottimi servizi e di un'attività commerciale costante.

Grazie all'unione dei due locali, l'immobile offre una disposizione ampia e versatile, con una vasta gamma di possibilità per adattarsi a diversi progetti e strategie di investimento. È ideale sia per avviare un'attività commerciale sia per investitori alla ricerca di un bene con forte potenziale di affitto e di apprezzamento del capitale.

Inoltre, vi è la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso a residenziale o la creazione di più unità abitative, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, licenze e approvazioni dalle autorità competenti.

Caratteristiche principali

* Posizione eccellente, vicina al centro di Marbella.
* Zona con forte domanda residenziale e commerciale.
* Disposizione flessibile con molteplici possibilità di distribuzione e sviluppo.
* Ideale per investimenti o per la generazione di reddito.
* Potenziale conversione a uso residenziale, soggetta alla normativa urbanistica e all'approvazione comunale.

Tasse e costi di acquisto

Il prezzo richiesto è di €225.000.

Il prezzo pubblicizzato non include tasse o costi legati all'acquisto. I seguenti importi sono forniti solo a titolo indicativo:

Imposta di trasferimento della proprietà (ITP – 7%)

* €225.000 × 7% = €15.750

Onorari notarili (circa 0,3% – 0,5%)

* Minimo: €675
* Massimo: €1.125

Spese di registrazione catastale (circa 0,1% – 0,3%)

* Minimo: €225
* Massimo: €675

Gli importi indicati sono solo orientativi e possono variare in base alle circostanze specifiche della transazione.

Per l'acquisto di questo immobile, l'acquirente non deve corrispondere alcuna commissione all'agenzia immobiliare.