Коммерческое помещение на продажу в Марбелье – R5423146

# Инвестиционная возможность в Marbella – два объединенных коммерческих помещения с множеством перспектив

Два смежных коммерческих помещения предлагаются к продаже в развитом районе Divina Pastora, одном из самых традиционных жилых кварталов Marbella. Расположенный всего в нескольких минутах от центра города и окруженный всей необходимой инфраструктурой, этот район отличается активным местным сообществом, отличным сервисом и постоянной коммерческой деятельностью.

Объект обладает просторной и универсальной планировкой благодаря объединению двух блоков, что открывает широкий спектр возможностей для реализации различных проектов и инвестиционных стратегий. Это идеальный вариант как для ведения собственного бизнеса, так и для инвесторов, ищущих актив с высоким потенциалом аренды и прироста стоимости капитала.

Кроме того, существует возможность рассмотреть смену назначения объекта на жилое или создание нескольких жилых единиц при условии получения соответствующих разрешений на планировку, лицензий и согласований от компетентных органов.

## Key Características

* Отличное расположение рядом с центром города Marbella.
* Район с высоким жилым и коммерческим спросом.
* Гибкая планировка с множеством вариантов распределения пространства и развития.
* Идеально подходит для инвестиционных целей или получения дохода.
* Потенциал конверсии в жилой фонд при условии соблюдения правил планирования и получения одобрения муниципалитета.

## Taxes and Purchase Costs

Запрашиваемая цена составляет **€225,000**.

Указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с покупкой. Следующие цифры приведены исключительно в ознакомительных целях:

### Property Transfer Tax (ITP – 7%)

* €225,000 × 7% = **€15,750**

### Notary Fees (приблизительно 0.3% – 0.5%)

* Минимум: **€675**
* Максимум: **€1,125**

### Land Registry Fees ‌(приблизительно ‌0.1% ‌– ‌0.3%)

* ‌Минимум: **€225**
* ‌Максимум: ‌**€675**

Указанные суммы ‌являются ориентировочными и могут варьироваться ‌в зависимости ‌от ‌конкретных ‌обстоятельств сделки.

**Комиссия агентства недвижимости ‌не ‌оплачивается ‌покупателем ‌при ‌покупке ‌данного ‌объекта.**