Restaurant til salgs i Marbesa, Marbella – R3200449

**DE SISTE STRANDNÆRE TOMTENE I MARBELLA ØST – EN SJELDEN INVESTERINGSMULIGHET!**

Beliggende i det svært etterspurte strandnære området Marbella Øst tilbyr denne eksepsjonelle eiendommen en enestående mulighet for investorer og utbyggere. En etablert restaurant/bar i et attraktivt område med stor trafikk, kun 500 m fra stranden, er til salgs. Prisen er redusert fra over 1 mill. euro for å selge raskt. Ny utbygging av luksusvillaer eller rekkehus, eller en eksklusiv sportsklubb, er mulig!

Lokalet har en romslig overdekket terrasse på 100 m², med et 12 m² stort dansegulv/lite scene for liveartister og en grillstasjon. Innendørs finner du en 12 m² bar med 3 ølkraner, drikkekjøleskap, to vaskeservanter, hyller for utstilling av flasker, et koselig loungeområde med åpen peis og et eget spiseområde. Det finnes også en gjennomgangsluke til kjøkkenet. Restauranten har en samlet kapasitet på 80–100 personer, og to renoverte toalettrom (herre/dame) med totalt 4 toalettkabiner, luftkondisjonering (varm/kald), et fullt utstyrt profesjonelt kjøkken, industrielle cateringmaskiner, kjøleskap/fryser, røykovner, 3 lagerrom og personalkvarter. Parkering utendørs for 10 biler gir ekstra komfort.

Eiendommen ligger i et fredelig, idyllisk område med furutrær. Tomten er på 2 100 m² og har et sjarmerende rustikt interiør som kan trenge noen oppdateringer. Eiendommen drives for tiden 5 kvelder i uken som en sportsbar med beamer, lerretsbilder, TV-skjermer, private arrangementer og en lojal kundekrets som setter pris på tradisjonell tysk mat. Restauranten er svært lønnsom, med dokumentert omsetning og offisielle dokumenter, og gir gode avkastninger i et miljø uten pandemi. Den ligger nær A7 i et svært velstående område med meget høyt gjennomsnittlig forbruk per gjest.

I nær fremtid kan du i tillegg kjøpe en tilstøtende tomt på 6 000 m², som tilbyr enestående rekreasjonsfasiliteter, deriblant:
✔ 3 profesjonelle tennisbaner – ideelt for entusiaster og profesjonell trening
✔ 2 fullstore fotballbaner – perfekt for private kamper eller lokale idrettsarrangementer

Dette store landarealet gir en unik livsstilsmulighet som kombinerer luksusbolig med idrettsanlegg. Enten du er investor, utbygger eller ser etter et skreddersydd boligprosjekt, er denne eiendommen en unik perle.

Nøkkelegenskaper:
Kjøkken: Bar, middelhavs, tysk
Fasiliteter: Reservasjoner, uteservering, barnestoler tilgjengelig, rullestolvennlig, serverer alkohol, fullt barutvalg, betjent servering, levende musikk
Måltider: Middag, sen kveld, sportsbar, levende musikk

Denne restauranten har vært en institusjon i området i over 30 år, takket være sine lojale tyske eiere og en blomstrende virksomhet.