Restaurant à vendre à Marbesa, Marbella – R3200449

LES DERNIÈRES PARCELLES EN BORD DE PLAGE À MARBELLA EST – UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE !

Située dans la très recherchée Marbella Est, en bord de plage, cette propriété exceptionnelle offre une occasion unique aux investisseurs et promoteurs. Un restaurant-bar bien établi, situé dans un secteur de premier ordre et très fréquenté, à seulement 500 m de la plage, est à vendre. Le prix a été réduit de plus de 1 million d'euros afin de vendre rapidement. Possibilité de nouveau développement de villas de luxe ou de maisons de ville, ou d'un club de sport exclusif !

L'établissement dispose d'une vaste terrasse couverte de 100 m², d'un espace de danse de 12 m² / petite scène pour les chanteurs en direct, ainsi que d'un poste de grillades. À l'intérieur, vous trouverez un bar de 12 m² avec 3 robinets de bière, des réfrigérateurs à boissons, deux éviers, des étagères pour l'exposition des bouteilles, un salon confortable avec cheminée ouverte et une salle à manger séparée. Un passe-plat communique avec la cuisine. Le restaurant a une capacité totale de 80 à 100 personnes et dispose de 2 sanitaires rénovés (hommes/femmes, avec 4 cabines de toilettes), de la climatisation (chaud/froid), d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, de machines industrielles pour la restauration, de réfrigérateurs/congélateurs, de fumoirs, de 3 réserves et d'un logement pour le personnel. Un parking extérieur de 10 voitures ajoute une commodité supplémentaire.

Situé dans un cadre paisible et idyllique, parmi les pins, le terrain s'étend sur 2 100 m² et offre un intérieur rustique au charme certain qui pourrait bénéficier de quelques travaux de rénovation. Cet établissement fonctionne actuellement cinq soirs par semaine en tant que sports bar, avec vidéoprojecteurs, toiles, téléviseurs, événements privés et une clientèle fidèle appréciant la cuisine traditionnelle allemande. Le restaurant est très rentable, avec des chiffres d'affaires démontrés et des documents officiels à l'appui, offrant d'excellents rendements dans un environnement sans pandémie. Situé à proximité de l'A7, dans un secteur très aisé, il affiche un panier moyen très élevé.

Par ailleurs, à l'avenir, la possibilité d'acquérir une parcelle adjacente de 6 000 m² offre des équipements de loisirs sans équivalent, notamment :
✔ 3 courts de tennis professionnels – idéaux pour les passionnés et l'entraînement professionnel
✔ 2 terrains de football en taille réelle – parfaits pour des matchs privés ou des événements sportifs communautaires

Ce vaste terrain offre une opportunité de style de vie unique, alliant vie de luxe et installations sportives. Que vous soyez investisseur, promoteur ou que vous recherchiez un projet résidentiel sur mesure, cette propriété est une perle unique en son genre.

Caractéristiques principales :
Cuisine : Bar, méditerranéenne, allemande
Services : Réservations, terrasse extérieure, chaises hautes disponibles, accessible aux personnes en fauteuil roulant, vente d'alcool, bar complet, service à table, musique live
Repas : Dîner, service tardif, sports bar, musique live

Ce restaurant est une institution dans le secteur depuis plus de 30 ans, grâce à ses propriétaires allemands fidèles et à une activité prospère.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.