Ristorante in vendita a Marbesa, Marbella – R3200449

!GLI ULTIMI TERRENI FRONTE MARE A MARBELLA EST – UNA RARA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!

Situato nella molto ambita zona di Marbella Est, vicino alla spiaggia, questo immobile eccezionale offre un'opportunità unica per investitori e promotori. In vendita un ristorante/bar ben avviato, in una posizione prestigiosa e ad alto flusso di passaggio, distante solo 500 m dalla spiaggia. Il prezzo è stato ridotto da oltre 1 milione di euro per consentire una vendita rapida. È possibile una nuova realizzazione di ville di lusso o case a schiera oppure un esclusivo club sportivo.

Il locale dispone di un ampio terrazzo coperto di 100 m², con una pista da ballo / piccolo palco di 12 m² per cantanti dal vivo e una postazione per la griglia. All'interno si trovano un bancone bar di 12 m² con 3 spine per la birra, frigoriferi per bevande, due lavelli, scaffali per l'esposizione delle bottiglie, un accogliente salotto con camino a vista e una sala da pranzo separata. È inoltre presente un passavivande comunicante con la cucina. Il ristorante ha una capacità complessiva di 80-100 persone e dispone di 2 bagni ristrutturati (uomini/donne, con 4 cabine WC), aria condizionata (caldo/freddo), una cucina professionale completamente attrezzata, macchinari industriali per la ristorazione, frigoriferi/congelatori, affumicatori, 3 magazzini e alloggi per il personale. Il parcheggio esterno per 10 auto aggiunge ulteriore comodità.

Situato in una posizione tranquilla e idilliaca, circondato da pini, il terreno si estende per 2.100 m² e offre un interno rustico e caratteristico che potrebbe beneficiare di alcuni interventi di aggiornamento. Attualmente il locale è aperto 5 sere a settimana come sports bar, con proiettori, tele, televisori, eventi privati e una clientela fedele che apprezza la cucina tradizionale tedesca. Il ristorante è molto redditizio, con fatturazione dimostrabile e documentazione ufficiale, e offre ottimi rendimenti in un contesto non condizionato dalla pandemia. Situato vicino alla A7, in una zona molto benestante con una spesa media molto elevata.

Inoltre, in un prossimo futuro, sarà possibile acquisire un terreno adiacente di 6.000 m², che offre servizi ricreativi unici, tra cui:
✔ 3 campi da tennis professionali – ideali per gli appassionati e per l'allenamento professionistico
✔ 2 campi da calcio a dimensioni regolamentari – perfetti per partite private o eventi sportivi della comunità

Questo ampio terreno rappresenta un'opportunità unica di stile di vita, che unisce una vita di lusso a strutture sportive. Che siate investitori, promotori o alla ricerca di un progetto residenziale su misura, questo immobile è un gioiello unico nel suo genere.

Caratteristiche principali:
Cucina: Bar, mediterranea, tedesca
Servizi: Prenotazioni, posti a sedere all'esterno, seggioloni disponibili, accessibile per sedie a rotelle, servizio di alcolici, bar completo, servizio al tavolo, musica dal vivo
Pasti: Cena, tardi serata, sports bar, musica dal vivo

Questo ristorante è un punto di riferimento della zona da oltre 30 anni, grazie ai suoi proprietari tedeschi fedeli e a un'attività fiorente.

Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, vi invitiamo a contattarci oggi stesso.