Villa til salgs i Guadalmina Alta, Marbella – R5332918

Feilfri villa i den prestisjetunge urbanisasjonen Villas y Golf — Guadalmina Alta

Vi har gleden av å presentere denne eksepsjonelle familievillaen beliggende i et av Marbellas mest ettertraktede og sikre boligområder: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Eiendommen ligger i et inngjerdet samfunn, har blitt omhyggelig vedlikeholdt og er i upåklagelig stand, klar for at nye eiere kan flytte rett inn.

Villaen tilbyr et totalt bebygd areal på 418 m² på en 551 m² stor tomt, med sjenerøse oppholdsrom designet for komfort og familieliv. Eiendommen har 5 romslige soverom, 4 komplette bad og et ekstra gjestetoalett, noe som gjør den ideell for både familieliv og sosiale sammenkomster.

Hjemmet er designet med fokus på komfort og effektivitet, og er utstyrt med solcellepaneler av høy kvalitet og et moderne dieselfyringsanlegg, noe som sikrer komfort året rundt samtidig som energieffektiviteten forbedres.

Ytterligere fasiliteter inkluderer en stor privat garasje for to biler i kjelleren, vakkert anlagte private hager og romslige terrasser som er perfekte for å nyte det middelhavske utelivet.

Om Villas y Golf

Det eksklusive samfunnet Villas y Golf tilbyr beboerne privatliv, sikkerhet og en utmerket livsstil, med 24-timers vakthold og vakkert vedlikeholdte fellesområder. Fasilitetene inkluderer et stort svømmebasseng, anlagte hager, en lekeplass for barn og en privat fotballbane, noe som skaper et innbydende og familievennlig miljø med et internasjonalt fellesskap.

Fellesutgifter: €361 per måned

Årlige skatter:
IBI (Eiendomsskatt): €2,595 per år
Basura (Renovasjon): €184 per år

Oppvarmingssystem:
Drevet av en dieselbrenner, nylig installert i desember 2025
Gjennomsnittlig sesongforbruk: ca. 1,500 liter

Energi og effektivitet:
Solvarmeanlegg for vann med takmonterte paneler (skiftet for ett år siden)
Oppgradert med en helt ny systempumpe
Italienske Finstral-vinduer av høy kvalitet installert i hele boligen

Verktøy:
Tilkoblet offentlig gassforsyning

Villaen ligger i hjertet av ‌Guadalmina ‌Alta, ‌San ‌Pedro ‌de Alcántara, ‌omgitt ‌av anerkjente ‌golfbaner og kun 5 minutter ‌fra stranden, ‌internasjonale ‌skoler, ‌restauranter og alle nødvendige ‌tjenester, ‌samt ‌den ‌pulserende ‌livsstilen ‌i ‌Marbella.