Вилла/Шале на продажу в Guadalmina Alta, Марбелья – R5332918

Безупречная вилла в престижной урбанизации Villas y Golf — Guadalmina Alta

Мы рады представить эту исключительную семейную виллу, расположенную в одном из самых востребованных и безопасных жилых сообществ Marbella: Villas y Golf в Guadalmina Alta. Находясь на территории закрытой резиденции, объект прошел тщательное обслуживание и находится в безупречном состоянии, полностью готов к заселению и комфортному проживанию новых владельцев.

Вилла общей площадью застройки 418 m² расположена на участке 551 m², предлагая щедрое жилое пространство, спроектированное для уюта и семейного быта. Дом располагает 5 просторными спальнями, 4 ванными комнатами и дополнительным гостевым туалетом, что делает его идеальным как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

Спроектированный с акцентом на комфорт и эффективность, дом оснащен высококачественными солнечными панелями и современной дизельной системой отопления, что обеспечивает уют в любое время года при повышенной энергоэффективности.

Дополнительные характеристики включают большой частный гараж на две машины в цокольном этаже, ландшафтные частные сады и просторные террасы, идеально подходящие для наслаждения средиземноморским стилем жизни на свежем воздухе.

О Villas y Golf

Эксклюзивное сообщество Villas y Golf предлагает резидентам приватность, безопасность и превосходный уровень жизни с круглосуточной охраной 24-hour и великолепно ухоженными зонами общего пользования. Инфраструктура включает большой плавательный бассейн, ландшафтные сады, детскую площадку и частное футбольное поле, что создает гостеприимную семейную атмосферу с интернациональным окружением.

Community Fees: €361 al mes

Annual Taxes:
IBI (Property Tax): €2,595 per year
Basura (Refuse Collection): €184 per year

Heating System:
Работает на дизельном котле, замененном в December 2025
Среднее сезонное потребление: около 1,500 litres

Energy & Efficiency:
Солнечная система нагрева воды с панелями на крыше (заменены один год назад)
Модернизирована новым системным насосом
По всему дому установлены высококачественные итальянские окна Finstral

Utilities:
Подключено к магистральному газоснабжению

Расположенная в самом сердце Guadalmina Alta, San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara, ‌вилла ‌окружена знаменитыми ‌полями ‌для гольфа ‌и находится всего в 5 ‌минутах от ‌пляжа, ‌международных ‌школ, ресторанов и всех ‌необходимых ‌услуг, ‌а ‌также ‌яркой ‌жизни ‌Marbella.