Fritliggende Villa til salg i Guadalmina Alta, Marbella – R5332918

Fejlfri villa i den prestigefyldte Villas y Golf Urbanization — Guadalmina Alta

Vi er glade for at kunne præsentere denne enestående familievilla beliggende i et af Marbellas mest eftertragtede og sikre boligområder: Villas y Golf i Guadalmina Alta. Ejendommen er beliggende i et lukket boligområde, er blevet omhyggeligt vedligeholdt og fremstår i upåklagelig stand, klar til at de nye ejere kan flytte ind og nyde den med det samme.

Villaen tilbyder et samlet bebygget areal på 418 m² på en 551 m² grund, hvilket giver generøse opholdsrum designet til komfort og familieliv. Ejendommen har 5 rummelige soveværelser, 4 komplette badeværelser og et ekstra gæstetoilet, hvilket gør den ideel til både familieliv og gæstfrihed.

Boligen er designet med fokus på komfort og effektivitet og er udstyret med solpaneler af høj kvalitet samt et moderne dieselvarmesystem, der sikrer komfort året rundt og samtidig forbedrer energieffektiviteten.

Yderligere funktioner inkluderer en stor privat garage til to biler placeret i kælderen, smukt anlagte private haver og rummelige terrasser, der er perfekte til at nyde det mediterrane udeliv.

Om Villas y Golf

Det eksklusive Villas y Golf-samfund tilbyder beboerne privatliv, sikkerhed og en fremragende livsstil med 24-timers vagtservice og smukt vedligeholdte fællesarealer. Faciliteterne inkluderer en stor swimmingpool, anlagte haver, en legeplads og en privat fodboldbane, hvilket skaber et indbydende og familievenligt miljø med et internationalt fællesskab.

Fællesudgifter: €361 pr. måned

Årlige skatter:
IBI (Ejendomsskat): €2,595 pr. år
Basura (Renovation): €184 pr. år

Opvarmningssystem:
Drives af et oliefyr, nyinstalleret i december 2025
Gennemsnitligt sæsonforbrug: cirka 1,500 liter

Energi & Effektivitet:
Solvarmeanlæg til vand med tagmonterede paneler (udskiftet for et år siden)
Opgraderet med en helt ny systempumpe
Italienske Finstral-vinduer af høj kvalitet installeret overalt

Forsyning:
Tilsluttet offentlig gasforsyning

Beliggende i hjertet af Guadalmina ‌Alta, ‌San ‌Pedro ‌de ‌Alcántara, er ‌villaen ‌omgivet af ‌anerkendte golfbaner og ligger kun ‌5 minutter ‌fra ‌stranden, ‌internationale skoler, restauranter og ‌alle ‌nødvendige ‌faciliteter, ‌samt ‌Marbellas ‌pulserende ‌livsstil.