Omakotitalo myytävänä, Guadalmina Alta, Marbella – R5332918

Virheetön villa arvostetulla Villas y Golf -alueella — Guadalmina Alta

Meillä on ilo esitellä tämä poikkeuksellinen perhehuvila, joka sijaitsee yhdessä Marbella halutuimmista ja turvallisimmista asuinyhteisöistä: Villas y Golf kohteessa Guadalmina Alta. Aidatulla alueella sijaitseva kiinteistö on pidetty huolellisesti, ja se on moitteettomassa kunnossa, valmiina uusille omistajilleen välitöntä muuttoa ja nauttimista varten.

Villan kokonaispinta-ala on 418 m² ja se sijaitsee 551 m² tontilla, tarjoten avaria asuintiloja, jotka on suunniteltu mukavuutta ja perhe-elämää silmällä pitäen. Kiinteistössä on 5 tilavaa makuuhuonetta, 4 täyttä kylpyhuonetta sekä erillinen vieras-wc, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä arkeen että vieraiden viihdyttämiseen.

Mukavuus ja tehokkuus edellä suunniteltu koti on varustettu korkealaatuisilla aurinkopaneeleilla ja nykyaikaisella diesellämmitysjärjestelmällä, mikä takaa ympärivuotisen viihtyvyyden ja parantaa energiatehokkuutta.

Lisäominaisuuksiin kuuluvat kellarikerroksessa sijaitseva suuri yksityinen autotalli kahdelle autolle, kauniisti hoidettu oma puutarha sekä tilavat terassit, jotka ovat täydellisiä Välimeren ulkoilmaelämästä nauttimiseen.

Tietoa Villas y Golf -yhteisöstä

Eksklusiivinen Villas y Golf -yhteisö tarjoaa asukkailleen yksityisyyttä, turvallisuutta ja erinomaisen elämänlaadun 24 tunnin vartioinnilla ja kauniisti hoidetuilla yhteisillä alueilla. Palveluihin kuuluvat suuri uima-allas, maisemoidut puutarhat, lasten leikkikenttä ja yksityinen jalkapallokenttä, jotka luovat kutsuvan ja perheystävällisen ympäristön kansainvälisessä yhteisössä.

Yhtiövastike: €361 per kuukausi

Vuosittaiset verot:
IBI (Kiinteistövero): €2,595 per vuosi
Basura (Jätehuolto): €184 per vuosi

Lämmitysjärjestelmä:
Toimii dieselkattilalla, asennettu uutena December 2025
Keskimääräinen kausikulutus: noin 1,500 litraa

Energia ja tehokkuus:
Aurinkoenergialla toimiva vedenlämmitysjärjestelmä katolle asennetuilla paneeleilla (uusittu vuosi sitten)
Päivitetty upouudella järjestelmäpumpulla
Korkealaatuiset italialaiset Finstral-ikkunat asennettu kauttaaltaan

Infrastruktuuri:
Yhdistetty kaupunkikaasuverkkoon

Sijaiten ‌Guadalmina ‌Alta ‌sydämessä, ‌San ‌Pedro de ‌Alcántara, ‌villa on ‌tunnettujen golfkenttien ympäröimä ja vain ‌5 minuutin ‌päässä ‌rannalta, ‌kansainvälisistä kouluista, ravintoloista ja ‌kaikista ‌välttämättömistä ‌palveluista, ‌sekä ‌Marbella ‌vilkkaasta ‌elämänmenosta.