Willa na sprzedaż w Guadalmina Alta, Marbella – R5332918

Nieskazitelna Willa w Prestiżowej Urbanizacji Villas y Golf — Guadalmina Alta

Z przyjemnością prezentujemy tę wyjątkową rodzinną willę położoną w jednej z najbardziej pożądanych i bezpiecznych społeczności mieszkaniowych w Marbella: Villas y Golf w Guadalmina Alta. Nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętego osiedla, była skrupulatnie utrzymywana i jest w nienagannym stanie, gotowa do wprowadzenia się i natychmiastowego użytkowania przez nowych właścicieli.

Willa oferuje całkowitą powierzchnię zabudowy wynoszącą 418 m² na działce o powierzchni 551 m², zapewniając przestronne wnętrza zaprojektowane z myślą o komforcie i życiu rodzinnym. Nieruchomość posiada 5 przestronnych sypialni, 4 pełne łazienki oraz dodatkową toaletę dla gości, co czyni ją idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.

Zaprojektowany z myślą o wygodzie i wydajności, dom jest wyposażony w wysokiej jakości panele słoneczne oraz nowoczesny system ogrzewania olejowego, co zapewnia komfort przez cały rok przy jednoczesnej poprawie efektywności energetycznej.

Dodatkowe udogodnienia obejmują duży prywatny garaż na dwa samochody znajdujący się w przyziemiu, pięknie zagospodarowane prywatne ogrody oraz przestronne tarasy, idealne do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia na świeżym powietrzu.

O Villas y Golf

Ekskluzywna społeczność Villas y Golf oferuje mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo i doskonały styl życia, z całodobową ochroną i pięknie utrzymanymi częściami wspólnymi. Udogodnienia obejmują duży basen, ogrody krajobrazowe, plac zabaw dla dzieci oraz prywatne boisko do piłki nożnej, tworząc przyjazne i rodzinne środowisko z międzynarodową społecznością.

Koszty wspólnotowe (Community Fees): €361 miesięcznie

Podatki roczne:
IBI (Podatek od nieruchomości): €2,595 rocznie
Basura (Wywóz odpadów): €184 rocznie

System ogrzewania:
Zasilany kotłem olejowym, nowo zainstalowanym w grudniu 2025
Średnie zużycie sezonowe: około 1,500 litrów

Energia i wydajność:
Solarny system podgrzewania wody z panelami dachowymi (wymienionymi rok temu)
Zmodernizowany o fabrycznie nową pompę systemową
W całym domu zainstalowano wysokiej jakości włoskie okna Finstral

Media:
Podłączenie do sieci gazowej

Położona w samym sercu Guadalmina Alta, San Pedro ‌de ‌Alcántara, ‌willa ‌jest ‌otoczona renomowanymi ‌polami ‌golfowymi i ‌znajduje się zaledwie 5 minut ‌od plaży, ‌międzynarodowych ‌szkół, ‌restauracji i wszystkich niezbędnych ‌usług, ‌a ‌także ‌tętniącego ‌życiem ‌stylu ‌Marbella.