Villa indipendente in vendita a Guadalmina Alta, Marbella – R5332918

Villa impeccabile nella prestigiosa urbanizzazione Villas y Golf — Guadalmina Alta

Siamo lieti di presentare questa eccezionale villa familiare situata in una delle comunità residenziali più ambite e sicure di Marbella: Villas y Golf a Guadalmina Alta. All'interno di una comunità chiusa da cancello, la proprietà è stata curata con grande attenzione ed è in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata e goduta immediatamente dai nuovi proprietari.

La villa offre una superficie costruita complessiva di 418 m² su un terreno di 551 m², con ampi spazi abitativi pensati per il comfort e la vita in famiglia. La proprietà dispone di 5 spaziose camere da letto, 4 bagni completi e un bagno per gli ospiti, il che la rende ideale sia per la vita familiare sia per ricevere ospiti.

Progettata con attenzione al comfort e all'efficienza, la casa è dotata di pannelli solari di alta qualità e di un moderno impianto di riscaldamento a gasolio, che garantiscono comfort tutto l'anno e migliorano l'efficienza energetica.

Ulteriori caratteristiche includono un ampio garage privato per due auto situato al piano interrato, giardini privati con un bel paesaggio curato e ampie terrazze, perfette per godere della vita mediterranea all'aperto.

Informazioni su Villas y Golf

L'esclusiva urbanizzazione Villas y Golf offre ai residenti privacy, sicurezza e un ottimo stile di vita, con sorveglianza 24 ore su 24 e aree comuni molto ben curate. Le strutture comprendono una grande piscina, giardini paesaggistici, un parco giochi per bambini e un campo da calcio privato, creando un ambiente accogliente e a misura di famiglia con una comunità internazionale.

Spese di comunità: 361 € al mese

Tasse annuali:
IBI (imposta sulla proprietà immobiliare): 2.595 € all'anno
Basura (raccolta dei rifiuti): 184 € all'anno

Impianto di riscaldamento:
Alimentato da una caldaia a gasolio, installata di recente nel dicembre 2025
Consumo medio stagionale: circa 1.500 litri

Energia ed efficienza:
Impianto solare termico per l'acqua calda con pannelli sul tetto (sostituito un anno fa)
Aggiornato con una pompa del sistema di nuova generazione
Infissi Finstral di alta qualità italiani installati in tutta la casa

Utenze:
Allacciato alla rete del gas

Situata nel cuore di Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa è circondata da campi da golf rinomati e si trova a soli 5 minuti dalla spiaggia, da scuole internazionali, ristoranti e tutti i servizi essenziali, nonché dalla vivace vita di Marbella.