Villa til salgs i Periana – R5440213

Landeiendom — men likevel midt i landsbyen — med basseng og spektakulær utsikt over fjellene, La Viñuela-reservoaret og havet.

Oppdag dette vakre, frittliggende landstedet i Periana, i Axarquía-regionen i Málaga — et hjem designet for å nyte en fredelig livsstil uten å gi avkall på komfort. Og med en stor fordel: det selges fullt møblert og utstyrt, klart til innflytting fra dag én.

Eiendommen ble bygget i 2004 og ligger på en 1,093 m2 tomt som rommer huset, bassenget, parkeringsområdet og hagene. I tillegg inkluderer eiendommen en ekstra, separat tomt på 362 m2 rett over veien, perfekt som ekstra parkering eller til det bruket du måtte ønske.

Huset tilbyr ca. 157 m2 bebygd areal, fordelt på en hovedetasje på ca. 119 m2 — svært komfortabelt, alt på ett plan — og en halvunderetasje på ca. 38 m2, ideell som bod, lagerrom eller vaskerom, med et toalett. Hovedetasjen består av en entré, en stue/spisestue med peis, et kjøkken, fire soverom og to bad, i tillegg til en overbygd veranda og en terrasse med virkelig spektakulær utsikt: fjellene, de endeløse olivenlundene og La Viñuela-reservoaret, og på klare dager kan man til og med se Middelhavet i det fjerne.

Uteområdet er en av de største attraksjonene: et privat 9 x 4-meter klorbasseng med en stor solterrasse, hager, en grill og et romslig overbygd parkeringsområde. Tomten har frukttrær — appelsin, mandarin, kirsebær og fiken — nyter godt av mye lys gjennom hele dagen og er utstyrt med alarmsystem.

Den har også offentlig vannforsyning og avløp tilkoblet det offentlige kloaknettet, noe som er svært ettertraktet for en landeiendom.

Den andalusiske byggestilen — hvitkalket fasade, tegltak og detaljer i keramiske fliser — glir perfekt inn i de privilegerte naturlige omgivelsene, omgitt av olivenlunder og åpent landskap, men likevel bare noen få minutters gange fra sentrum av landsbyen Periana og alle dens fasiliteter.

Periana er kjent for sin ro, sin gastronomi og sin anerkjente olivenolje, og ligger bare en time fra byen Málaga og flyplassen, og i underkant av en halvtime fra strendene ved kysten (Torre del Mar / Vélez-Málaga).

En perfekt mulighet som permanent bolig, feriehus eller sekundærbolig. Kom og se det selv!

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt eiendomsoverdragelsesavgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generell sats på 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien av skjøteprisen og den matrikulære referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte og registrering i eiendomsregisteret (Land Registry) styres av offisielle gebyrskalaer (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Som en veiledning anslås notarkostnader til mellom €500 og €2,000, og registergebyrer til mellom €250 og €1,500. Administrativt byrå (gestoría) — hvis det brukes frivillig, er gebyrene uregulerte: anslått til mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (plusvalía, IIVTNU) betales av selger (art. 104 TRLRHL). Anslått totalpris for kjøper: €484,000. Dette anslaget er omtrentlig ‌og ‌er ‌gitt ‌i ‌samsvar med ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Det endelige beløpet vil avhenge ‌av de ‌spesifikke ‌omstendighetene ‌ved transaksjonen og kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌til ‌byrået ‌betales ‌av ‌selger. ‌SDM.