Willa na sprzedaż w Periana – R5440213

Wiejski dom — a jednak w samym sercu wioski — z basenem i spektakularnym widokiem na góry, zbiornik La Viñuela oraz morze.

Odkryj ten piękny, wolnostojący dom wiejski w Periana, w regionie Axarquía w Málaga — dom zaprojektowany z myślą o spokojnym stylu życia bez rezygnacji z jakichkolwiek wygód. I z ogromną zaletą: jest sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem, gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia.

Zbudowana w 2004 roku nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1,093 m2, na której mieści się dom, basen, parking oraz ogrody. Dodatkowo do nieruchomości przynależy druga, oddzielna działka o powierzchni 362 m2 położona tuż naprzeciwko, idealna jako dodatkowy parking lub do dowolnego innego wykorzystania.

Dom oferuje około 157 m2 powierzchni zabudowanej, podzielonej na parter o powierzchni około 119 m2 — bardzo komfortowy, w całości na jednym poziomie — oraz przyziemie o powierzchni około 38 m2, idealne jako magazyn, schowek lub pomieszczenie gospodarcze, z toaletą. Na parterze znajduje się przedpokój, salon z jadalnią i kominkiem, kuchnia, cztery sypialnie i dwie łazienki, a także zadaszony ganek i taras z prawdziwie spektakularnymi widokami: na góry, bezkresne gaje oliwne, zbiornik La Viñuela, a w najpogodniejsze dni nawet na Morze Śródziemne w oddali.

Przestrzeń zewnętrzna to jeden z największych atutów: prywatny basen chlorowy o wymiarach 9 x 4-metre z dużym tarasem słonecznym, ogrody, grill oraz przestronny zadaszony parking. Na działce rosną drzewa owocowe — pomarańcze, mandarynki, czereśnie i figi — jest ona doskonale doświetlona przez cały dzień i wyposażona w system alarmowy.

Nieruchomość posiada również przyłącze do sieci wodociągowej oraz kanalizację miejską, co jest niezwykle cenione w przypadku domów wiejskich.

Budynek w stylu andaluzyjskim — z białą fasadą, dachówką i ceramicznymi detalami — idealnie wpisuje się w uprzywilejowane naturalne otoczenie, pośród gajów oliwnych i otwartej przestrzeni, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od centrum wioski Periana i wszystkich jej udogodnień.

Periana słynie ze spokoju, wyśmienitej kuchni i renomowanej oliwy z oliwek. Leży zaledwie godzinę drogi od miasta Málaga i tamtejszego lotniska oraz nieco ponad pół godziny od nadmorskich plaż (Torre del Mar / Vélez-Málaga).

Idealna okazja jako dom całoroczny, druga rezydencja lub dom wakacyjny. Przyjedź i przekonaj się osobiście!

Szacowane koszty płatne przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), z maksymalną stawką ogólną 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: cena z aktu notarialnego lub katastralna wartość referencyjna (art. 10 TRLITPAJD). Mogą obowiązywać stawki obniżone w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty aktu notarialnego i wpisu do Land Registry podlegają oficjalnym taryfom (odpowiednio RD 1426/1989 i RD 1427/1989). Orientacyjnie, opłaty notarialne szacuje się na kwotę od €500 do €2,000, a opłaty rejestrowe od €250 do €1,500. Agencja administracyjna (gestoría) — w przypadku dobrowolnego skorzystania, opłaty nie są regulowane: szacowane na kwotę od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (plusvalía, IIVTNU) płatny jest przez sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacowany całkowity koszt dla kupującego: ‌€484,000. ‌Niniejszy ‌szacunek ‌jest ‌przybliżony i ‌podany ‌zgodnie z ‌art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota ‌będzie zależeć ‌od ‌konkretnych ‌okoliczności transakcji i sytuacji ‌kupującego. ‌Koszty ‌pośrednictwa ‌agencji ‌pokrywa ‌sprzedający. ‌SDM.