Fristående villa till salu i Periana – R5440213

Lantligt hem — men mitt i byn — med pool och spektakulär utsikt över bergen, La Viñuela-reservoaren och havet.

Upptäck detta vackra fristående landshus i Periana, i Axarquía-regionen i Málaga — ett hem designat för att njuta av en fridfull livsstil utan att ge avkall på bekvämlighet. Och med en stor fördel: det säljs fullt möblerat och utrustat, redo att flytta in i från dag ett.

Fastigheten byggdes 2004 och ligger på en 1,093 m2 stor tomt som rymmer huset, poolen, parkeringsytan och trädgårdarna. Dessutom inkluderar fastigheten en andra, separat tomt på 362 m2 precis tvärs över vägen, perfekt som extra parkering eller för valfritt ändamål.

Huset erbjuder cirka 157 m2 byggyta, uppdelat mellan ett huvudplan på cirka 119 m2 — mycket bekvämt, allt på en enda nivå — och ett källarplan på cirka 38 m2, idealiskt som förråd, förvaringsutrymme eller grovkök, med en toalett. Huvudplanet består av en välkomnande hall, ett vardagsrum med matplats och öppen spis, ett kök, fyra sovrum och två badrum, plus en täckt veranda och en terrass med en verkligt spektakulär utsikt: bergen, de oändliga olivlundarna och La Viñuela-reservoaren, och till och med Medelhavet i fjärran under de klaraste dagarna.

Utomhusmiljön är en av dess största tillgångar: en privat 9 x 4-meters klorpool med en stor solterrass, trädgårdar, en grillplats och en rymlig täckt parkeringsyta. Tomten har fruktträd — apelsin, mandarin, körsbär och fikon — åtnjuter rikligt med ljus under hela dagen och är utrustad med ett larm-system.

Den har också kommunalt vatten och avlopp anslutet till det allmänna nätet, något som är mycket uppskattat för ett hus på landet.

Dess konstruktion i andalusisk stil — vitkalkad fasad, tegeltak och detaljer i keramik — smälter perfekt in i en privilegierad naturmiljö, omgiven av olivlundar och öppet landskap, men ändå bara några minuters promenad från centrum av byn Periana och all dess service.

Periana är känt för sitt lugn, sin gastronomi och sin berömda olivolja, och ligger bara en timme från staden Málaga och dess flygplats, och drygt en halvtimme från kustens stränder (Torre del Mar / Vélez-Málaga).

En perfekt möjlighet som permanentbostad, semesterboende eller fritidshus. Kom och se det själv!

Beräknade kostnader som betalas av köparen: Köpet är föremål för överlåtelseskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en maximal generell skattesats på 7%. Beskattningsunderlaget kommer att vara det högsta av köpeskillingen och det fastställda referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Kostnaderna för det offentliga köpebrevet och registrering i fastighetsregistret (Land Registry) styrs av officiella avgifter (respektive RD 1426/1989 och RD 1427/1989). Som en grov vägledning uppskattas notarieavgifter till mellan €500 och €2,000, och registeravgifter till mellan €250 och €1,500. Administrativ byrå (gestoría) — om sådan anlitas frivilligt är arvodena oreglerade: uppskattas till mellan €300 och €500. Den kommunala kapitalvinstskatten (plusvalía, IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Beräknad totalkostnad för köparen: €484,000. Denna uppskattning är ‌ungefärlig ‌och ‌tillhandahålls ‌i ‌enlighet med ‌art. ‌20.1.c) TRLGDCU. ‌Det slutliga beloppet kommer att ‌bero på ‌de ‌specifika ‌omständigheterna kring transaktionen och ‌köparen. ‌Fastighetsmäklarens ‌arvode ‌betalas ‌av ‌säljaren. ‌SDM.