Villa til salgs i Torremuelle, Benalmádena – R5272090

Velkommen til en ekstraordinær mulighet til å eie en storslått herregård i hjertet av Torremuelle, Costa del Sol. Med et imponerende boareal på 1,146 kvadratmeter luksus, beliggende på en enorm tomt på 3,077 kvadratmeter, tilbyr denne eiendommen en livsstil med uovertruffen komfort og enestående utsikt.

Fantastisk villa som kan renoveres eller utvikles som et prosjekt, med panoramautsikt over hav og fjell, nær stranden og golfbaner på Costa del Sol. Denne eksklusive eiendommen tilbyr endeløse muligheter som drømmebolig, boutique-hotell, B&B eller et utviklingsprosjekt.

Eiendomsplan

• Hovedetasje (Inngangsparti & venstre fløy): Entré med direkte havutsikt. 2 store stuer, hver med marmorpeis. 2 massive kjøkken, 2 boder og en formell spisestue. Koselig, rundt rom med sitteplasser i stein.
• Hovedetasje (Høyre fløy & soverom): Gang med innebygde garderober. Master-suite med egen TV-stue og 2 private terrasser. 1 soverom med innebygde garderober, eget bad (dusj) og privat terrasse. 2 luksuriøse baderom med både badekar og dusj.
• Underetasje (Hagenivå): Sentralt sitteområde. Venstre: 3 doble soverom (1 med eget bad med dusj) og 1 separat bad. Høyre: 2 store soverom, begge med egne bad. Alle soverommene i villaen er utstyrt med klimaanlegg.
Uteområde & Ekstra
• Hage & velvære: Svømmebasseng, 2 fontener, et sirkulært vannspeil og et utendørs toalett med dusj.
• Underholdning: Innglasset sommerveranda med lite kjøkken og bad, pluss et innebygd BBQ-område.
• Sidebygninger: 2 separate gjesteleiligheter (hver med soverom, kjøkken og bad) — ideelt for gjester eller ansatte.
• Fasiliteter: Stort flerbruksrom, verksted, takterrasse med et lite glassrom og garasje med plass til 3 biler.

Utviklingsprosjekt

Reguleringsbestemmelser & utviklingspotensial (PGOU Benalmádena)

Denne unike og strategisk beliggende tomten ligger i den fullt regulerte og urbanistisk godkjente sonen UEP-22 Torremuelle. Den godkjente omreguleringsplanen (Proyecto de Reparcelación) garanterer at alle bygge- og delingslisenser kan søkes om direkte og uten forsinkelse fra Benalmádena Town Hall.

Offisielle bygningsforskrifter (U-1 Ordinances)

Tomten har den eksklusive soneklassifiseringen U-1 (Unifamiliar Aislada), reservert for frittliggende luksusvillaer:
• Utnyttelsesgrad (Edificabilidad): Maksimalt 0.25 m²/m² brutto gulvareal over bakken.
• Tomteutnyttelse (Ocupación): Maksimalt 25% av tomten kan bebygges. De resterende 75% er reservert for førsteklasses uteområder, terrasser, hager og svømmebasseng.
• Maksimal høyde: 2 etasjer (Bakkeplan + 1) med en maksimal byggehøyde på 7 meter.
• Oppdeling i 5 uavhengige tomter: Gitt minimumskravet ‌til ‌tomtstørrelse ‌i ‌denne ‌sektoren, er ‌arealet ‌perfekt egnet ‌for en offisiell seksjonering (Licencia ‌de Segregación). ‌Det ‌tillater ‌opprettelse av 5 kompakte, ‌eksklusive ‌tomter ‌på ‌ca. ‌615 ‌m² ‌hver.